Hochwertige Gewerbefläche in Baiersbronn - repräsentativ, modern und bezugsfrei

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich in bester Sichtlage an der repräsentativen Frontseite eines außergewöhnlichen Bürogebäudes, das 1998 von einer renommierten Architektengruppe für den eigenen Firmensitz entworfen und errichtet wurde. Die klare Formensprache und die markante Architektur machen das Haus bis heute zu einem echten Blickfang.
Die Einheit ist ebenerdig und somit barrierefrei direkt vom Parkplatz aus zugänglich - ideal für Kundenverkehr oder eine vielfältige Nutzung. Der großzügige Erdgeschossbereich besteht aus zwei hintereinanderliegenden Räumen, die derzeit durch eine Schrankwand getrennt sind und sich dadurch flexibel gestalten und unterteilen lassen. Eine Fensterfront über die gesamte Länge sorgt für eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.
Eine interne Treppe führt in das Untergeschoss, wo sich neben zwei praktischen Abstellräumen auch das WC der Einheit befindet - ideal für Lager, Archiv oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei direkt zugeordnete Stellplätze vor dem Haus bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Kunden oder Mitarbeiter. Darüber hinaus stehen öffentliche Parkplätze unmittelbar gegenüber zur Verfügung.

Erweiterungsoption:
Die angrenzende Einheit mit ca. 78 m² Fläche ist derzeit vermietet und steht ebenfalls zum Verkauf. Durch eine ca. 8 Meter lange gemeinsame Wand lassen sich beide Einheiten baulich miteinander verbinden. So entsteht eine großzügige, zusammenhängende Fläche von rund 161 m² - ideal für wachsende Unternehmen, kombinierte Nutzung oder großzügige Arbeitskonzepte.

Kontaktieren Sie uns gerne - wir beraten Sie individuell und zeigen Ihnen beide Einheiten persönlich vor Ort.