In 7 Schritten zum erfolgreichen Immobilienverkauf mit Markus Frey Immobilien
Als Eigentümer profitieren Sie von unserem umfassenden und individuellen Maklerservice. So begleiten wir Sie Schritt für Schritt:
Phase 1:
Persönliches Kennenlernen
In einem unverbindlichen Gespräch besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erhalten einen Überblick über unsere Leistungen, unsere Expertise und unser Vorgehen. Gleichzeitig verschaffen wir uns einen ersten Eindruck Ihres Objekts.
Phase 2:
Kaufpreisermittlung und Beauftragung
Nachdem wir uns persönlich kennengelernt haben, erstellen wir eine umfassende Marktwertanalyse inklusive Angebotspreis sowie der erwartenden Verkaufsspanne . Die Ergebnisse besprechen wir gemeinsam – entweder bei Ihnen vor Ort oder in unseren Büroräumen. Im Anschluss beauftragen Sie uns mit einem Makleralleinauftrag zum Verkauf Ihrer Immobilie und wir legen den Angebotspreis basierend auf den ermittelten Daten und Ihren Vorstellungen fest.
Phase 3:
Professionelle Aufarbeitung Ihrer Immobilie
Zunächst bereiten wir alle Objektunterlagen sorgfältig auf. Dazu zählen die Anforderung eines aktuellen Grundbuchauszugs, die Überprüfung von Baulasten und Erschließungskosten sowie die Digitalisierung sämtlicher vorhandener Dokumente. Fehlende Unterlagen beschaffen wir direkt bei den zuständigen Behörden. Falls noch kein Energieausweis vorliegt, kümmern wir uns um dessen Erstellung.
In einem separaten Termin erstellen wir professionelle Fotos, fertigen einen 360°-Rundgang an und lassen neue Grundrisse anfertigen. Anschließend bündeln wir alle Informationen in einem ansprechenden Exposé.
In einem separaten Termin erstellen wir professionelle Fotos, fertigen einen 360°-Rundgang an und lassen neue Grundrisse anfertigen. Anschließend bündeln wir alle Informationen in einem ansprechenden Exposé.
Phase 4:
Vermarktung
Sobald Sie das Exposé freigegeben haben, stellen wir es zunächst ausgewählten Interessenten aus unserer Kundenkartei zur Verfügung. Anschließend veröffentlichen wir Ihre Immobilie auf unserer Website sowie auf relevanten Online-Portalen. Gleichzeitig bewerben wir das Objekt in unseren Schaukästen und auf unseren Social-Media-Kanälen.
Nach der Veröffentlichung übernimmt unser Team die Beantwortung von Anfragen und die Koordination der Besichtigungstermine. Selbstverständlich informieren wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses.
Nach der Veröffentlichung übernimmt unser Team die Beantwortung von Anfragen und die Koordination der Besichtigungstermine. Selbstverständlich informieren wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand des Verkaufsprozesses.
Phase 5:
Verkaufsverhandlungen
Diese Phase erfordert Fingerspitzengefühl: Wir stehen in engem Kontakt mit Kaufinteressenten, gehen auf Einwände ein und stellen die Vorzüge Ihrer Immobilie heraus. Falls nötig, vernetzen wir Interessenten mit Architekten, Handwerkern oder Finanzinstituten. Zudem prüfen wir die Bonität der potenziellen Käufer, um Ihnen ein Höchstmaß an Sicherheit zu bieten.
Phase 6:
Vorbereitung des Notartermins
Sollten mehrere Interessenten vorhanden sein, beraten wir Sie bei der Auswahl des Käufers. Sobald die Finanzierungszusage vorliegt, bereiten wir den Kaufvertrag vor und stimmen ihn mit Ihnen ab. Wir koordinieren den Notartermin und begleiten Sie persönlich.
Phase 7:
Betreuung nach dem Verkauf
Auch nach dem erfolgreichen Verkauf stehen wir Ihnen zur Seite. Wir übernehmen die Schlüsselübergabe inklusive Ummeldungen und unterstützen Sie bei Ihrem Auszug. Falls gewünscht, helfen wir Ihnen bei der Suche nach einer neuen Immobilie.
Markus Frey Immobilien ist Ihr Partner für einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilienverkauf.