Viele Eigentümer glauben, dass ein möglichst hoher Angebotspreis automatisch zu einem höheren Verkaufserlös führt. Die Erfahrung zeigt jedoch häufig das Gegenteil.

Ein zu hoch angesetzter Preis schreckt ernsthafte Kaufinteressenten ab, verlängert die Vermarktungsdauer und führt oft dazu, dass eine Immobilie später unter ihrem tatsächlichen Marktwert verkauft wird.

Ein marktgerechter Angebotspreis schafft hingegen Vertrauen, sorgt für eine höhere Nachfrage und bildet die Grundlage für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Die Preisfindung gehört zu den wichtigsten Entscheidungen beim Verkauf einer Immobilie.

Ein realistischer Angebotspreis kann:

• mehr qualifizierte Kaufinteressenten ansprechen,
• die Vermarktungszeit verkürzen,
• die Verhandlungsposition stärken,
• unnötige Preisreduzierungen vermeiden und
• die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf schaffen.

Gerade in einem sich verändernden Immobilienmarkt ist eine fundierte Marktpreiseinschätzung wichtiger denn je.

Jede Immobilie ist einzigartig. Deshalb reicht ein Blick auf Online-Portale oder den Bodenrichtwert allein nicht aus.

Bei einer professionellen Wertermittlung werden unter anderem berücksichtigt:

• Mikrolage und Makrolage
• Grundstücksgröße
• Wohn- und Nutzflächen
• Baujahr und Bauweise
• Modernisierungen und energetischer Zustand
• Ausstattung
• rechtliche Gegebenheiten
• aktuelle Angebot- und Nachfragesituation
• regionale Vergleichsdaten

Erst das Zusammenspiel dieser Faktoren ermöglicht eine realistische Einschätzung des aktuellen Marktwertes.

Eine fundierte Wertermittlung erfordert nicht nur aktuelle Marktdaten, sondern auch Erfahrung und Fachwissen.

Seit über 30 Jahren beschäftigen wir uns mit der Bewertung und Vermarktung von Immobilien im Landkreis Freudenstadt.

Markus Frey ist:

• zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert LS) nach DIN EN ISO/IEC 17024
• Dipl.-Sachverständiger (DIA)
• Gutachter des gemeinsamen Gutachterausschusses von 13 Gemeinden
• seit vielen Jahren erfolgreich in der Immobilienbewertung tätig

Diese Kombination aus Sachverständigenkompetenz und regionaler Marktkenntnis ermöglicht eine realistische und nachvollziehbare Einschätzung des Marktwertes Ihrer Immobilie.

Je nach Anlass bieten wir unterschiedliche Formen der Immobilienbewertung an.

Verkaufspreisempfehlung
Die schnelle Orientierung für Eigentümer, die ihre Immobilie verkaufen möchten und einen realistischen Angebotspreis suchen.
→ Mehr zur Verkaufspreisempfehlung

Marktpreisermittlung
Die ausführliche Bewertung mit persönlicher Besichtigung, Unterlagenprüfung und fundierter Marktwertanalyse.
→ Mehr zur Marktpreisermittlung

Verkehrswertgutachten
Die rechtssichere Wertermittlung nach § 194 BauGB für Erbschaften, Scheidungen, Gerichte, Behörden oder steuerliche Fragestellungen.
→ Mehr zum Verkehrswertgutachten

Viele Eigentümer orientieren sich bei der Preisfindung an Internetangeboten oder an den Preisvorstellungen anderer Verkäufer.

Dabei wird häufig übersehen, dass Angebotspreise keine Verkaufspreise sind. Zudem unterscheiden sich selbst scheinbar vergleichbare Immobilien oft erheblich hinsichtlich Lage, Zustand, Ausstattung und rechtlicher Rahmenbedingungen.

Eine professionelle Wertermittlung berücksichtigt all diese Faktoren und schafft eine verlässliche Grundlage für Ihre Entscheidung.

Ob Sie einen Verkauf planen oder zunächst einfach wissen möchten, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell besitzt – wir beraten Sie persönlich und finden gemeinsam die passende Bewertungsleistung.

Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen.