Immobilie vermieten – sicher, professionell und entspannt
Die Vermietung einer Immobilie ist weit mehr als das Veröffentlichen einer Anzeige. Die richtige Miethöhe, eine professionelle Präsentation, die Auswahl geeigneter Interessenten und ein rechtssicherer Mietvertrag entscheiden häufig darüber, ob Ihre Vermietung langfristig erfolgreich verläuft.
Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer im Landkreis Freudenstadt bei der Vermietung ihrer Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dabei übernehmen wir auf Wunsch den gesamten Vermietungsprozess – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Sie profitieren von persönlicher Betreuung, regionaler Marktkenntnis und einem erfahrenen Ansprechpartner, der Ihre Interessen während der gesamten Vermietung vertritt.
Seit über 30 Jahren begleiten wir Eigentümer im Landkreis Freudenstadt bei der Vermietung ihrer Wohn- und Gewerbeimmobilien. Dabei übernehmen wir auf Wunsch den gesamten Vermietungsprozess – von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe.
Sie profitieren von persönlicher Betreuung, regionaler Marktkenntnis und einem erfahrenen Ansprechpartner, der Ihre Interessen während der gesamten Vermietung vertritt.
In sieben Schritten zu einer erfolgreichen Vermietung
Phase 1:
Persönliches Beratung
Jede Immobilie ist anders.
Deshalb lernen wir zunächst Sie und Ihre Immobilie persönlich kennen. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, den gewünschten Vermietungszeitraum sowie die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie einen Überblick über den gesamten Vermietungsablauf und unsere Leistungen.
Selbstverständlich ist das erste Beratungsgespräch unverbindlich.
Deshalb lernen wir zunächst Sie und Ihre Immobilie persönlich kennen. Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche, den gewünschten Vermietungszeitraum sowie die Besonderheiten Ihrer Immobilie. Gleichzeitig erhalten Sie einen Überblick über den gesamten Vermietungsablauf und unsere Leistungen.
Selbstverständlich ist das erste Beratungsgespräch unverbindlich.
Phase 2:
Marktgerechte Mietpreisermittlung
Eine realistische Miethöhe ist entscheidend für eine erfolgreiche Vermietung.
Wir ermitteln die ortsübliche Vergleichsmiete auf Grundlage aktueller Marktdaten, des Mietspiegels, vergleichbarer Objekte und der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie. Gemeinsam legen wir anschließend die optimale Miethöhe und die Nebenkostenvorauszahlungen fest.
So schaffen wir eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung.
Wir ermitteln die ortsübliche Vergleichsmiete auf Grundlage aktueller Marktdaten, des Mietspiegels, vergleichbarer Objekte und der individuellen Eigenschaften Ihrer Immobilie. Gemeinsam legen wir anschließend die optimale Miethöhe und die Nebenkostenvorauszahlungen fest.
So schaffen wir eine solide Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung.
Phase 3:
Professionelle Präsentation Ihrer Immobilie
Der erste Eindruck entscheidet.
Deshalb erstellen wir hochwertige Immobilienfotos und ein aussagekräftiges Exposé, das die Vorzüge Ihrer Immobilie optimal präsentiert. Gleichzeitig bereiten wir alle wichtigen Objektunterlagen übersichtlich digital auf.
Vor der Veröffentlichung erhalten Sie selbstverständlich sämtliche Unterlagen zur Freigabe.
Deshalb erstellen wir hochwertige Immobilienfotos und ein aussagekräftiges Exposé, das die Vorzüge Ihrer Immobilie optimal präsentiert. Gleichzeitig bereiten wir alle wichtigen Objektunterlagen übersichtlich digital auf.
Vor der Veröffentlichung erhalten Sie selbstverständlich sämtliche Unterlagen zur Freigabe.
Phase 4:
Zielgerichtete Vermarktung
Nach Ihrer Freigabe präsentieren wir Ihre Immobilie auf unserer Homepage, den führenden Immobilienportalen sowie über unsere vorgemerkten Interessenten.
Zusätzlich informieren wir passende Suchkunden automatisch über neue Angebote und nutzen unsere Social-Media-Kanäle sowie weitere regionale Vermarktungsmöglichkeiten.
Während der gesamten Vermarktung halten wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand informiert.
Zusätzlich informieren wir passende Suchkunden automatisch über neue Angebote und nutzen unsere Social-Media-Kanäle sowie weitere regionale Vermarktungsmöglichkeiten.
Während der gesamten Vermarktung halten wir Sie regelmäßig über den aktuellen Stand informiert.
Phase 5:
Auswahl geeigneter Mietinteressenten
Die Auswahl des richtigen Mieters ist einer der wichtigsten Schritte einer erfolgreichen Vermietung.
Wir beantworten Fragen der Interessenten, koordinieren sämtliche Besichtigungstermine und prüfen die eingehenden Bewerbungen sorgfältig.
Hierzu gehören insbesondere:
Wir beantworten Fragen der Interessenten, koordinieren sämtliche Besichtigungstermine und prüfen die eingehenden Bewerbungen sorgfältig.
Hierzu gehören insbesondere:
- Mieterselbstauskunft
- Einkommensnachweise
- Bonitätsprüfung (mit Einwilligung des Interessenten)
Phase 6:
Mietvertrag und Vertragsabschluss
Die Auswahl eines passenden Mieters ist entscheidend für eine langfristig erfolgreiche Vermietung. Deshalb prüfen wir Interessenten sorgfältig hinsichtlich Bonität, Einkommenssituation und Vollständigkeit der Unterlagen. Gemeinsam mit Ihnen treffen wir die Entscheidung, welcher Bewerber am besten zu Ihrer Immobilie passt.
Anschließend erstellen wir den Mietvertrag und begleiten die Vertragsunterzeichnung.
Phase 7:
Schlüsselübergabe und Betreuung
Auch nach Vertragsabschluss lassen wir Sie nicht allein.
Wir organisieren die Wohnungsübergabe einschließlich Übergabeprotokoll und stehen Ihnen auch nach der Vermietung als Ansprechpartner zur Verfügung.
Auf Wunsch begleiten wir Sie selbstverständlich auch bei einem späteren Mieterwechsel.
Warum Markus Frey Immobilien?
Seit über drei Jahrzehnten vertrauen Eigentümer im Landkreis Freudenstadt auf unsere Erfahrung.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- persönliche Betreuung durch feste Ansprechpartner
- über 30 Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt
- familiengeführtes Unternehmen in zweiter Generation
- zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert)
- Gutachter des gemeinsamen Gutachterausschusses Baiersbronn
- Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD)
- professionelle Vermarktung mit hochwertigen Exposés, 360°-Rundgängen und moderner Präsentation
- regelmäßige Informationen über den Vermarktungsstand
- Begleitung bis weit über den Mietvertrag hinaus
Lassen Sie uns unverbindlich über Ihre Immobilie sprechen.
Ob Verkauf oder Vermietung - wir nehmen uns Zeit für Ihre Fragen, entwickeln gemeinsam mit Ihnen die passende Vermarktungsstrategie und begleiten Sie zuverlässig bis zum erfolgreichen Abschluss. Vereinbaren Sie jetzt Ihr persönliches und unverbindliches Beratungsgespräch.