In 7 Schritten zur erfolgreichen Immobilienvermietung mit Markus Frey Immobilien
Als Vermieter profitieren Sie von unserem umfassenden und individuellen Maklerservice. So begleiten wir Sie Schritt für Schritt:
Phase 1:
Persönliches Kennenlernen
In einem persönlichen Gespräch oder bei einem Vorort Termin in Ihrer Immobilie Informieren wir Sie über unsere Serviceleistungen und beraten Sie zu unserem weiteren Vorgehen. Gleichzeitig verschaffen wir uns einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Mietpreisermittlung und Beauftragung
Wir ermitteln wir für Sie die ortsübliche Vergleichsmiete auf Basis des Freudenstädter Mietspiegels und angemessene Nebenkosten. Gemeinsam besprechen wir die Ergebnisse – entweder bei Ihnen vor Ort oder in unseren Büroräumen. Anschließend schließen Sie mit uns einen Makleralleinauftrag ab, und wir legen die Miete und Nebenkostenvorauszahlung auf Grundlage der ermittelten Daten und Ihrer Wünsche fest.
Phase 3:
Professionelle Aufarbeitung Ihrer Immobilie
Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie die Aufmerksamkeit erhält, die sie verdient. Wir erstellen professionelle und aussagekräftige Bilder Ihrer Immobilie. Im Anschluss erstellen wir ein maßgeschneidertes, repräsentatives Exposé und senden es Ihnen zur Freigabe. Objektbezogene Unterlagen bereiten wir digital auf.
Phase 4:
Vermarktung
Sobald Sie die Freigabe erteilen, präsentieren wir Ihre Immobilie auf unserer Website sowie auf allen relevanten Online-Portalen. Unser automatisierter Suchagent benachrichtigt vorgemerkte Kunden über das neue Angebot. Parallel dazu bewerben wir Ihre Immobilie in unseren Schaukästen und auf unseren Social-Media-Kanälen.
Nach der Veröffentlichung kümmert sich unser Team um die Beantwortung von Anfragen und die Koordination der Besichtigungstermine. Während des gesamten Prozesses halten wir Sie stets über den aktuellen Stand auf dem Laufenden.
Nach der Veröffentlichung kümmert sich unser Team um die Beantwortung von Anfragen und die Koordination der Besichtigungstermine. Während des gesamten Prozesses halten wir Sie stets über den aktuellen Stand auf dem Laufenden.
Phase 5:
Verhandlungen mit Mietinteressenten
Eine sorgfältige Verhandlungsphase ist essenziell: Wir gehen auf Fragen und Einwände der Interessenten ein und heben die Vorzüge Ihrer Immobilie hervor. Nach einer genauen Prüfung aller Interessenten senden wir Ihnen unsere Vorschläge zu und besprechen diese mit Ihnen. Gerne begleiten wir Sie bei einem ersten persönlichen Kennenlernen mit Ihrem potenziellen neuen Mieter.
Phase 6:
Erstellung des Mietvertrags
Sobald Sie einen Mieter ausgewählt haben, führen wir eine Bonitätsprüfung durch. Nach erfolgreicher Prüfung und Einsicht in die Gehaltsnachweise sowie die Mieterselbstauskunft stellen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen zur Verfügung. Anschließend erstellen wir den Mietvertrag und begleiten die Vertragsunterzeichnung.
Phase 7:
Betreuung nach der Vermietung
Auch nach erfolgreicher Vermietung sind wir für Sie da. Wir organisieren die Schlüsselübergabe, unterstützen bei Ummeldungen und stehen Ihrem neuen Mieter bei Bedarf zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch bei einem späteren Auszug und kümmern uns um eine reibungslose Abwicklung.
Markus Frey Immobilien ist Ihr Partner für eine sichere und erfolgreiche Vermietung.
Markus Frey Immobilien ist Ihr Partner für eine sichere und erfolgreiche Vermietung.