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Informationen
Ausstattung
Details
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1953 und überzeugt durch ihren praktischen Grundriss sowie helle, freundliche Räume.
Das gut geschnittene Wohnzimmer bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verfügt über eine angenehme Größe und bietet ausreichend Platz für einen erholsamen Rückzugsort. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Elektrogeräte verfügt und somit sofort genutzt werden kann. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet alles, was im Alltag benötigt wird. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger, separater Kellerraum mit Tageslicht, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der gemeinschaftlichen Bereiche und kümmert sich um die laufenden Arbeiten rund ums Haus. Lediglich die Kehrwoche wird im Wechsel von den Hausbewohnern durchgeführt. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Singles oder Paare.
Wünsche der Eigentümer:
- bestehendes Arbeitsverhältnis
- langfristiges Mietverhältnis (mind. 2 Jahre)
- ruhige & grüne Wohnlage
- pflegeleichte Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche inklusive Elektrogeräte
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- großzügiger Kellerabteil
- Hausmeisterservice
- Parkmöglichkeiten direkt an der Straße
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im idyllischen Ortsteil Rötenbach der Stadt Alpirsbach. Die verkehrsarme Wohnlage sorgt für ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre - ideal für alle, die die Ruhe des Schwarzwaldes genießen möchten. Rötenbach liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Alpirsbachs entfernt und ist von der reizvollen Landschaft des mittleren Schwarzwaldes umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Alpirsbach und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B294 sowie den Bahnhof Alpirsbach ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, Wander- und Radwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür zu einer aktiven Erholung in der Natur ein.
Unser Service für Sie als Vermieter: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Mietwert, ermitteln eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung, suchen für Sie einen solventen Mieter und stehen Ihnen über die reine Vermietung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
99,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
99,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 99,10 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-04-06 |
| Energieausweis gültig bis | 06.04.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1953 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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