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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Kleines Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in Wittlensweiler zu verkaufen

Ansicht Gebäude Einfamilienhaus Freudenstadt
Ansicht Gebäude
135.000,- €
 
EG Wohnzimmer Einfamilienhaus Freudenstadt
EG Wohnzimmer
EG Zimmer Einfamilienhaus Freudenstadt
EG Zimmer
EG Küche Einfamilienhaus Freudenstadt
EG Küche
EG Badezimmer Einfamilienhaus Freudenstadt
EG Badezimmer
EG Toilette Einfamilienhaus Freudenstadt
EG Toilette
OG Schlafzimmer Einfamilienhaus Freudenstadt
OG Schlafzimmer
OG Kinderzimmer Einfamilienhaus Freudenstadt
OG Kinderzimmer
OG Balkon Einfamilienhaus Freudenstadt
OG Balkon
OG Flur Einfamilienhaus Freudenstadt
OG Flur
Dachspitz Einfamilienhaus Freudenstadt
Dachspitz
UG Flur Einfamilienhaus Freudenstadt
UG Flur
UG Keller Einfamilienhaus Freudenstadt
UG Keller
UG Heizraum Einfamilienhaus Freudenstadt
UG Heizraum
UG Heizung Einfamilienhaus Freudenstadt
UG Heizung
UG Öltanks Einfamilienhaus Freudenstadt
UG Öltanks
Garten Einfamilienhaus Freudenstadt
Garten
Garten Zugang Einfamilienhaus Freudenstadt
Garten Zugang
Platz für Gartenutensilien Einfamilienhaus Freudenstadt
Platz für Gartenutensilien
Gebäudeansicht Gartenseite Einfamilienhaus Freudenstadt
Gebäudeansicht Gartenseite
Einzelgarage Einfamilienhaus Freudenstadt
Einzelgarage
Grundriss EG mit Außenanlage Einfamilienhaus Freudenstadt
Grundriss EG mit Außenanlage
Grundriss EG Einfamilienhaus Freudenstadt
Grundriss EG
Grundriss OG Einfamilienhaus Freudenstadt
Grundriss OG
Grundriss UG Einfamilienhaus Freudenstadt
Grundriss UG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

72250 Freudenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 4642-KAQVJa
Wohnfläche (ca.) 87,66 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 135.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
247 m²
bezugsfrei ab
sofort

Ausstattung

Garage
Objekt ist vermietet

Details

Garage
Anzahl 2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff

Dieses nette kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt vier Zimmer. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr neuen Glanz zu verleihen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Von hier aus ist ein weiteres Zimmer zugänglich, das sich flexibel z. B. als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken ist über die Küche erreichbar. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Vom dortigen Flur gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt. Auch der sonnige Garten bietet attraktive Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien. Zwei Einzelgaragen sorgen für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Wer den besonderen Charakter dieses Hauses schätzt, findet hier eine schöne Grundlage, um mit eigenen Ideen und etwas handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Wohlfühlpotenzial zu schaffen.

Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden)
-Wand Beläge (Raufaser, Tapete)
-Badausstattung (Fenster, Dusche, Waschbecken)
-Fenster (Holz - einfach verglast)
-Rollläden
-DSL mit bis zu 100 Mbit/s zu empfangen über Telekom
-Balkon
-sonniger Garten

Haus allgemein:
-Bauweise: Fachwerk, BJ 1928
-Öl-Zentralheizung, BJ 1991/1999
-Keller
-Einfamilienhaus
-2 Einzelgaragen
-renovierungsbedürftig

Lage:
-ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr

Wittlensweiler ist, gemessen an der Einwohnerzahl, zweitgrößter Stadtteil Freudenstadts mit rund 2180 Bürgerinnen und Bürger. Gemessen an der Gemarkungsfläche ist Wittlensweiler aber mit Abstand der größte Freudenstädter Stadtteil. Die Nachfrage nach Wohnraum in Wittlensweiler ist in den letzten Jahren sehr stark angestiegen, besonders auch für Familien. Mit seiner überdurchschnittlichen Infrastruktur bietet Wittlensweiler ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Dazu gehören ein Kindergarten, die Grundschule, eine Bücherei, das Spielplatzgelände "Springbrunnen" und der Grillplatz "Hirtengässle". Außerdem bietet Wittlensweiler eine gute Nahversorgung: Eine Metzgerei, ein Backshop mit Randsortiment und ein Obst- und Gemüsestand stellen die Grundversorgung im Ort selbst sicher. Gewerbebetriebe und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Erwin-Hils-Halle runden das Angebot ab. Das moderne Hallenbad verfügt über eine große Spiegeldecke und einen Hubboden und bietet Angebote und Kurse für alle Zielgruppen. Die gute Dorfgemeinschaft wird vor allem durch die rührigen Vereine geprägt: Egal ob sportlich bei Tennis oder Fußball, musikalisch im Musikverein, närrisch in der Narrenzunft oder verantwortungsvoll bei der Freiwilligen Feuerwehr - das Vereinsleben ist vielfältig und bunt. Das Gewerbegebiet Wittlensweiler ist Standort zahlreicher mittelständischer Firmen. Einige von ihnen haben überregionale und europaweite Bedeutung, manche sind sogar weltweit tätige Unternehmen. Zudem sind dort Discounter, Drogeriemarkt, Getränkehändler etc. zu finden.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen.

Ansprechpartner

Frau Katja Fischer
Telefon: +49 7441 8605864
katja.fischer@frey-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 393,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 393,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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393,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
393,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2026-08-19
Energieausweis gültig bis18.08.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1928
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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