Kleines Einfamilienhaus mit Garten und zwei Garagen in Wittlensweiler zu verkaufen
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Dieses nette kleine Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche und zwei Etagen insgesamt vier Zimmer. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und ihr neuen Glanz zu verleihen. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Wohnzimmer. Von hier aus ist ein weiteres Zimmer zugänglich, das sich flexibel z. B. als Schlafzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschbecken ist über die Küche erreichbar. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Vom dortigen Flur gelangt man auf den Balkon, der einen schönen Blick auf die Umgebung bietet und zum Verweilen einlädt. Auch der sonnige Garten bietet attraktive Möglichkeiten für erholsame Stunden im Freien. Zwei Einzelgaragen sorgen für einen geschützten Stellplatz und zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude ist unterkellert und wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt.
Die ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr schafft ein angenehmes Wohnumfeld. Wer den besonderen Charakter dieses Hauses schätzt, findet hier eine schöne Grundlage, um mit eigenen Ideen und etwas handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause mit viel Charme und Wohlfühlpotenzial zu schaffen.
Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge (Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden)
-Wand Beläge (Raufaser, Tapete)
-Badausstattung (Fenster, Dusche, Waschbecken)
-Fenster (Holz - einfach verglast)
-Rollläden
-DSL mit bis zu 100 Mbit/s zu empfangen über Telekom
-Balkon
-sonniger Garten
Haus allgemein:
-Bauweise: Fachwerk, BJ 1928
-Öl-Zentralheizung, BJ 1991/1999
-Keller
-Einfamilienhaus
-2 Einzelgaragen
-renovierungsbedürftig
Lage:
-ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
Wittlensweiler ist, gemessen an der Einwohnerzahl, zweitgrößter Stadtteil Freudenstadts mit rund 2180 Bürgerinnen und Bürger. Gemessen an der Gemarkungsfläche ist Wittlensweiler aber mit Abstand der größte Freudenstädter Stadtteil. Die Nachfrage nach Wohnraum in Wittlensweiler ist in den letzten Jahren sehr stark angestiegen, besonders auch für Familien. Mit seiner überdurchschnittlichen Infrastruktur bietet Wittlensweiler ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Dazu gehören ein Kindergarten, die Grundschule, eine Bücherei, das Spielplatzgelände "Springbrunnen" und der Grillplatz "Hirtengässle". Außerdem bietet Wittlensweiler eine gute Nahversorgung: Eine Metzgerei, ein Backshop mit Randsortiment und ein Obst- und Gemüsestand stellen die Grundversorgung im Ort selbst sicher. Gewerbebetriebe und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Erwin-Hils-Halle runden das Angebot ab. Das moderne Hallenbad verfügt über eine große Spiegeldecke und einen Hubboden und bietet Angebote und Kurse für alle Zielgruppen. Die gute Dorfgemeinschaft wird vor allem durch die rührigen Vereine geprägt: Egal ob sportlich bei Tennis oder Fußball, musikalisch im Musikverein, närrisch in der Narrenzunft oder verantwortungsvoll bei der Freiwilligen Feuerwehr - das Vereinsleben ist vielfältig und bunt. Das Gewerbegebiet Wittlensweiler ist Standort zahlreicher mittelständischer Firmen. Einige von ihnen haben überregionale und europaweite Bedeutung, manche sind sogar weltweit tätige Unternehmen. Zudem sind dort Discounter, Drogeriemarkt, Getränkehändler etc. zu finden.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
393,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
393,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
393,40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-08-19 |
| Energieausweis gültig bis | 18.08.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1928 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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