Hochwertiges Einfamilienhaus - seniorengerecht, energieeffizient & bestens gepflegt

Dieses besondere Einfamilienhaus wurde vor rund zehn Jahren von einem Ehepaar mit dem Ziel errichtet, einen komfortablen und altersgerechten Wohnsitz zu schaffen. Entsprechend wurde großer Wert auf eine möglichst barrierearme Bauweise mit durchdachten, stufenarmen Übergängen gelegt. In Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksbetrieben entstand ein hochwertiges Massivhaus im Niedrigenergiestandard.
Die ausgezeichnete Energieeffizienzklasse A+ wird durch eine massive, hochdämmende Bauweise ohne wartungsintensive, vorgehängte Wärmedämmung erreicht - eine nachhaltige und zugleich langlebige Lösung. Die aktuellen Energiekosten belaufen sich auf lediglich ca. 122 EUR monatlich und decken sowohl Heizung als auch den Haushaltsstrom ab. Eine zusätzliche Installation einer Photovoltaikanlage ist problemlos möglich.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, großer Fensterfront zum Garten und integrierter Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Eine praktische Speisekammer befindet sich unmittelbar hinter der Küche. Das Raumangebot umfasst zudem ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, ein Waschbecken sowie ein WC. Ein zusätzlicher Raum wird aktuell als Abstellfläche genutzt, kann jedoch ebenso gut als Büro dienen.
Im Technikraum sind neben der Haustechnik auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner untergebracht. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe befindet sich außerhalb des Hauses auf der rückwärtigen Seite, sodass keine Geräuschbeeinträchtigung im Wohnbereich entsteht.
Die großzügige Doppelgarage ist sowohl von außen als auch direkt über den Technikraum zugänglich und verfügt über ein elektrisches Sektionaltor. Vor der Garage stehen weitere Stellplätze für zwei Fahrzeuge zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachspitz, der über eine ausziehbare Leiter bequem erreichbar ist.
Der Garten wurde liebevoll in verschiedene Bereiche gegliedert. Neben der großzügigen Terrasse befindet sich ein Gartenhaus, in dem auch Regenwasser zur Bewässerung gesammelt wird. Ein massiver Sitzplatz aus Stein lädt direkt vor dem Wohnbereich zum Verweilen ein. Hinter dem Haus steht eine weitere gepflasterte Fläche zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden kann.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren, die Wert auf Qualität, Energieeffizienz und den Komfort eines modernen, durchdacht geplanten Zuhauses legen.