Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - attraktiv für preisbewusste Käufer
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 55 m² Wohnfläche eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1960 und ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet zusätzlichen Platz im Freien. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Ein eigener Kellerraum bietet praktische Abstellmöglichkeiten.
Die Ausstattung ist einfach und die Wohnung renovierungsbedürftig. Damit bietet sich die Möglichkeit, die Räume und Oberflächen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und die vorhandene Wohnfläche zeitgemäß zu nutzen.
Die Beheizung erfolgt über eine gasbetriebene Zentralheizung. Die Wohnung ist nicht vermietet und steht somit für eine Eigennutzung oder eine Neuvermietung zur Verfügung.
Mit einem Kaufpreis von 79.000 EUR bietet diese Wohnung eine interessante Grundlage für Käufer, die eine kompakte Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen.
Bezugsfrei: sofort einziehen, loslegen oder neu vermieten
Personenaufzug im Haus, kein Treppenschleppen bei Einkauf, Werkzeug oder Umzug
Wohnzimmer mit Essplatz, direkter Zugang zum Balkon
Separates Schlafzimmer
Bad mit Wanne, separate WC
Eigener Kellerraum: Platz für Werkzeug, Fahrräder, Ausrüstung und Hobby
Gaszentralheizung, Energieklasse D (113 kWh/m²a)
Einfache Ausstattung, renovierungsbedürftig: ideal für Heimwerker mit Eigenleistung
Freie Hand bei Böden, Wänden, Bad und Küche: Wertsteigerung durch eigene Arbeit
Solide Bausubstanz aus den 60ern in gepflegtem Mehrfamilienhaus
Für Eigennutzer und Kapitalanleger
Lage
Falkenstraße, Freudenstadt: gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld
Einkaufen, Bäcker und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe
Innenstadt mit Marktplatz, Cafés und Restaurants gut erreichbar
Bushaltestelle in der Nähe
Schulen und Kindergärten im Umfeld: gute Vermietbarkeit
Mitten im Schwarzwald: Wandern, Radfahren und Mountainbiken direkt vor der Haustür
Hoher Erholungswert zum Abschalten nach Feierabend
Die Wohnung liegt in der Falkenstraße in Freudenstadt, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Geschäfte sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Innenstadt mit dem bekannten Marktplatz, ihren Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar. Eine Bushaltestelle in der Nähe sorgt für eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Freudenstadt bietet darüber hinaus vielfältige Freizeitmöglichkeiten und einen hohen Erholungswert durch die Lage im Schwarzwald.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 113 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-07-18 |
| Energieausweis gültig bis | 18.07.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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