Freudenstadt
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Ich bin einverstandenDie Stadt Freudenstadt hat 23.500 Einwohner. Sie liegt in Baden-Württemberg etwa 65 Kilometer südwestlich von Stuttgart und etwa 60 Kilometer südöstlich von Karlsruhe auf einem Hochplateau am Ostrand des Nordschwarzwalds auf 591 bis 968 Metern Höhe. Sie ist ein anerkannter heilklimatischer und Kneippkurort und ein traditionell beliebter Urlaubsort.
Das bedeutendste Wahrzeichen Freudenstadts ist der größte Marktplatz Deutschlands mit seinen Arkaden und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Freudenstadt heute
Als lebendiges Mittelzentrum im Nordschwarzwald mit sechs Stadtteilen bietet Freudenstadt ein multifunktionales Angebot. Der Wald, das Wasser und eine gesunde Luft sind die Merkmale von Freudenstadt. Das ganze Jahr über lädt das Kongress- und Kulturzentrum zu einer Fülle von Veranstaltungen, Kongressen und Seminaren ein. Im Veranstaltungskalender finden Sie Theatervorführungen, Musikevents, Kunstausstellungen sowie Mach-mit-Programme für Alt und Jung. Darüber hinaus prägen der größte Marktplatz Deutschlands mit seinen 50 Wasserfontänen sowie die mehr als 300 Einzelhandelsgeschäfte in den Fußgängerzonen die Stadt.
Die wirtschaftliche Struktur unterliegt Veränderungen. Machten früher Tuchmacher und Nagelschmiede das Arbeitsangebot aus, so bietet Freudenstadt heute rund 10 000 Arbeitsplätze, die auf Industrie, Gewerbe, Handwerk, Handel und Gastronomie mit Hotellerie verteilt sind. Insbesondere das produzierende Gewerbe ist ein wichtiges Standbein. Freudenstadt ist ein abwechslungsreicher Arbeits- und Wohnstandort. Um ihn weiter auszubauen, stellt die Stadt Baugebiete zur Verfügung. Des Weiteren hat die Stadt in den vergangenen Jahren große Investitionen in die Kinderbetreuung getätigt. Die Wirtschaftsförderung unterstützt neue Unternehmen bei der Ansiedlung oder bestehende Unternehmen, die expandieren möchten.

Ortsteile
Dietersweiler
Einheimische und Gäste schätzen die schöne Aussicht, die sich von den umliegenden Höhenzügen auf das Dorf und die Umgebung dem Spaziergänger, Nordic-Walker oder Mountainbiker bietet. Die gute öffentliche Infrastruktur mit zwei Kindergärten, der Grundschule und gepflegten Sportanlagen überzeugt. Auch Handwerk, Einzelhandel und Gastronomie sind in Dietersweiler zu Hause. Das rege Vereinsleben in den 13 Vereinen von Dietersweiler ist beeindruckend. Im neuen Baugebiet „Muggengärtle“ entsteht derzeit neuer Wohnraum. Vielleicht finden auch Sie Ihren Platz in Dietersweiler? Auf die „Museumsinsel“ ist Dietersweiler seit 1979 stolz. Der Fruchtspeicher aus dem 15. Jahrhundert beherbergt mehr als 1000 Exponate und ist mit seinem Areal immer wieder ein beliebter Ort für Märkte und Feste.
Lauterbad – das Wellness-Dorf
Der Luftkurort Lauterbad gehört zu Dietersweiler und verspricht Erholung ohne Stress und Hektik. Neben einem umfangreichen Sport und Freizeitangebot (inklusive dem Stokinger-Skihang) beherbergt Lauterbad namhafte Hotels und Urlaubsdomizile fast aller Kategorien.
Grüntal / Frutenhof
Grüntal / Frutenhof ist ein beliebter und attraktiver Wohnort in intakter Landschaft und mit gutem sozialem Umfeld. Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sind hier ebenso zu Hause wie die Gastronomie, ein Kindergarten und das rege Vereinsleben. Zehn Vereine aus den unterschiedlichsten Bereichen – Sport, Musik,
Freizeit, Kirche, Senioren – bieten ein breites Spektrum. Mit dem Bürgertreff und dem neuen SBahn- Haltepunkt hat Grüntal wieder Neues zu bieten. Der Teilort Frutenhof liegt einen Kilometer nördlich und ist etwas höher gelegen. Die Wassertretanlage und gut ausgeschilderte Wandertouren laden ein, etwas für die Gesundheit zu tun. Das Wohngebiet „Klinge“ gibt vielen jungen Familien die Möglichkeit, ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
Igelsberg
Der eher bäuerlich geprägte Stadtteil Igelsberg hat sich zu einem beliebten Wohn- und Urlaubsort entwickelt. Stattliche Bauernhöfe geben dem Ort seinen unverwechselbaren Charakter. Hier kann man Land- und Forstwirtschaft noch hautnah erleben. Der zunehmende Tourismus zeigt, dass sich der beschauliche und ruhig gelegene Ort nicht nur bei der Wohnortentscheidung als attraktiv erweist. Der Dorfplatz mit Pavillon und Brunnen im Ortszentrum ist einladend gestaltet und Ausgangsort für gut ausgeschilderte Wander- und Radtouren. Reitangebote und die nahe Nagoldtalsperre mit der Möglichkeit zum Schwimmen, Tauchen, Surfen, Boot fahren und Angeln sorgen für Freizeitspaß. Der öffentliche Grillplatz und eine sonnige Liegewiese laden mit den zur Verfügung gestellten Liegestühlen zum Verweilen ein. Auch das Gruppen- und Vereinswesen ist in Igelsberg dank sieben Vereinen vielfältig. Für Gäste bieten die touristischen Betriebe vielfältige Angebote. Zusätzlich lassen die Vereine die Bürger und Gäste mit ideenreichen Attraktionen nicht zu kurz kommen.
Kniebis
Das Schwarzwalddorf Kniebis ist ein international bekannter Luftkur- und Wintersportort direkt an der Schwarzwaldhochstraße mit zahlreichen Hotels, Gaststätten
und Beherbergungsbetrieben. Als Urlaubsort bietet Kniebis zu jeder Jahreszeit eine Vielzahl an Aktivitäten. Das Kurhaus mit Kniebishalle, ein Skistadion mit beleuchteter und beschneiter Nachtloipe, ein Skilift, die Mountainbike- und Nordic-Walking-Strecken sowie das Waldschwimmbad mit Beachvolleyball-Feld geben dem Ort seine aktive Note. Der bekannte Wanderweg "Westweg", die Premium-Wanderwege "Kniebiser Heimatpfad" und "Klostersteig" sowie der "Wildpfad" und der "Skifernwanderweg" führen direkt durch den höchsten Stadtteil Freudenstadts. Neu ist die beeindruckende Aussichtsplattform Ellbachseeblick. Konzerte, Heimatabende, die Klosterbeleuchtung oder das Kniebiser Bergfest und viele andere Veranstaltungen im Dorf bieten ein unterhaltsames und abwechslungsreiches Programm. Der Kniebis verfügt über einen evangelischen Kindergarten, eine Grundschule und ein reges Vereinsleben in neun aktiven Vereinen.
Musbach
Musbach liegt idyllisch auf einer Hochfläche umgeben von dichtem Tannenwald und grünen Wiesen. Wer Natur und Sonne liebt und die Ruhe sucht, für den ist Musbach der richtige Ort. Mit seinem Kindergarten, dem tollen Spielplatz mit Grillplatz, den freien Baugrundstücken, den wunderschönen Spazier- und Wanderwegen und dem Sportgelände ist Musbach ein beliebter Wohnort. Bekannt ist Musbach vor allem für sein Segelfluggelände, die Frauenfußball-Abteilung und die Schinkenräucherei Wein, die mit ihren Spezialitäten den kleinen, beschaulichen Ort deutschlandweit unter Genießern bekannt macht.
Wittlensweiler
Mit seiner überdurchschnittlichen Infrastruktur bietet Wittlensweiler ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Dazu gehören ein Kindergarten, die Grundschule,
eine Bücherei, das Spielplatzgelände "Springbrunnen" und der Grillplatz "Hirtengässle". Gewerbebetriebe und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Wander- und Radwege sowie die Erwin-Hils-Halle runden das Angebot ab. Das moderne Hallenbad verfügt über eine große Spiegeldecke und einen Hubboden und bietet Angebote und Kurse für alle Zielgruppen. Sportverein und Tennisclub betreiben jeweils eigene Anlagen. Elf aktive Vereine bereichern das Dorfleben in den Bereichen Musik, Sport, soziales Engagement und Senioren. Das Gewerbegebiet Wittlensweiler ist Standort zahlreicher mittelständischer Firmen. Einige von ihnen haben überregionale und europaweite Bedeutung, manche sind sogar weltweit tätige Unternehmen.
Zwieselberg
Der Zwieselberg ist ein Naturparadies mit dichten Fichten- und Tannenwäldern. Oberhalb der Talsperre "Kleine Kinzig" genießt der Besucher die schöne Aussicht
auf die Schwäbische Alb, den Südschwarzwald und die Schweizer Alpen. 1926 wurde Zwieselberg politisch nach Freudenstadt eingemeindet und bildet mit seinen
noch nicht einmal 100 Einwohnern den kleinsten "Stadtteil", einen sogenannten Wohnbezirk. Langläufer finden im Winter optimal präparierte Loipen. Auch im Sommer präsentiert sich der Zwieselberg als ideales Wander- und Mountainbike-Gebiet. Der Zwieselberg ist eine besondere Oase der Ruhe. Alte Grenzsteine und der bekannte "Grenzweg", der an die einstige Landesgrenze zwischen Baden und Württemberg erinnert, machen die historischen Wurzeln von Zwieselberg deutlich.
Zahlen - Daten - Fakten
Baugebiete
Das Wohnbaugebiet "Kohlstätter Hardt" liegt im nördlichen Teil Freudenstadts. In der Nähe gibt es das Panorama-Bad, ein Krankenhaus sowie landschaftlich reizvolle
Naherholungsflächen. Die Gesamtbaufläche beträgt 14,33 Hektar, verteilt auf zwei Bauabschnitte. Das Wohngebiet hat Anschluss an die Stadtbuslinie. Darüber
hinaus gibt es im Wohngebiet seit 2014 eine Kinderkrippe. Ärzte, Kindergärten und Geldinstitute liegen in unmittelbarer Nähe. Den Marktplatz erreicht man in gut 15 Gehminuten. Im Kohlstätter Hardt gibt es nur noch vereinzelte Baulücken.
Das Baugebiet "Sonnenhalde" befindet sich im Südosten der Kernstadt Freudenstadt.
Der erste Bauabschnitt, welcher aus dem Baugebiet "Sonnenhalde Süd" mit einer Fläche von ca. 4,23 ha besteht, wird im Süden und Osten durch die bestehenden Wohnbauflächen des Vogelsang- und Birkenweges, im Westen von der Grünfläche des Ziegeltals und im Norden von der Freifläche bis zur Stuttgarter Straße begrenzt. Aufgrund der Zentralität sind sowohl die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten als auch Schulen fußläufig zu erreichen.
Das Gewerbegebiet "Sulzhau" ist mit einer Fläche von 30 Hektar angelegt - zusätzliche 35 Hektar sind im Regionalplan 2015 vorgesehen. Das Gebiet liegt im Norden
Freudenstadts.
In den Ortsteilen gibt es weitere Baugebiete. Nähere Informationen hierzu finden Sie hier.
Verkehrsanbindung
Freudenstadt liegt am Knotenpunkt dreier Touristenstraßen: die Schwarzwaldhochstraße (B 500) verbindet Freudenstadt mit Baden-Baden. Die Schwarzwald-Tälerstraße führt von Freudenstadt aus über die B 462 durchs Murgtal bis nach Rastatt sowie über die B 294 ins Kinzigtal. Die Schwarzwald-Bäderstraße durchzieht in einem weiten Rundkurs die Berglandschaft des Nördlichen Schwarzwaldes zwischen Freudenstadt und der Goldstadt Pforzheim. Außerdem erreicht man über
die B 28 Stuttgart, Kehl und Straßburg. Öffentlicher Personennahverkehr Freudenstadt verfügt über den Hauptbahnhof, den Stadtbahnhof sowie die Haltestellen "Schulzentrum/Panorama-Bad", "Industriegebiet" und "Grüntal/Wittlensweiler" mit Anschluss an das überörtliche Netz und an die ICE-Verbindungen in Karlsruhe, Stuttgart, Horb und Offenburg/ Straßburg. Über die Murgtalstrecke ist Freudenstadt durch die Stadtbahn im Stundentakt mit Karlsruhe verbunden - mit Verknüpfungen an das gesamte Netz des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV). Endhaltestellen sind: Heilbronn, Heilbronn-Öhringen, Eutingen im Gäu, Bietigheim-Bissingen,
Menzingen, Bruchsal, Odenheim, Wörth, Achern und Bad Wildbad. Durch die Verbindung mit Eutingen ist ein besserer Fahrtakt direkt nach Stuttgart und zu den entsprechenden Anschlusszügen der Bahn gesichert. Über die Ortenau-S-Bahn ist Freudenstadt ebenfalls im Stundentakt mit Offenburg verbunden. Auch den Hauptbahnhof in Straßburg erreichen Sie über diese Strecke.
Bus
Der Freizeitbus fährt im Landkreis Freudenstadt mit besonders günstigen Tarifen an Samstag, Sonn- und Feiertagen über 400 Freizeitbus-Haltestellen an.
Zusätzlich verfügt Freudenstadt über eine Stadtbuslinie, mit der attraktive innerstädtische Haltestellen angefahren werden.
(Textquelle: Bürgerbroschüre Stadt Freudenstadt)
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