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Lichtdurchflutete & großzügige 3-Zimmer Wohnung mit Balkon!

Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Dornstetten
Wohnzimmer
880,- €
 
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Dornstetten
Wohnzimmer
Wohnzimmer Dachgeschosswohnung Dornstetten
Wohnzimmer
Balkon Dachgeschosswohnung Dornstetten
Balkon
Aussicht vom Balkon Dachgeschosswohnung Dornstetten
Aussicht vom Balkon
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Dornstetten
Schlafzimmer
Aussicht vom Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Dornstetten
Aussicht vom Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Dornstetten
Schlafzimmer
Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Dornstetten
Kinderzimmer
Kinderzimmer Dachgeschosswohnung Dornstetten
Kinderzimmer
Küche Dachgeschosswohnung Dornstetten
Küche
Einbauküche Dachgeschosswohnung Dornstetten
Einbauküche
Badezimmer Dachgeschosswohnung Dornstetten
Badezimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Dornstetten
Badezimmer
Gästetoilette Dachgeschosswohnung Dornstetten
Gästetoilette
Flur Dachgeschosswohnung Dornstetten
Flur
Hausanischt Dachgeschosswohnung Dornstetten
Hausanischt
Hausanischt Dachgeschosswohnung Dornstetten
Hausanischt

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

72280 Dornstetten

Objektdaten

Objekt-Nr. 4672-KAQVJa
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 880,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Balkon
Gäste-WC
barrierefrei

Details

Warmmiete (ca.)
1.200,- €
Etage
4
Schlafzimmer
2
WC
1
Bodenbelag
Fliesen, Laminat

Die schöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Das Gebäude wurde 1970 errichtet, die Dachgeschosswohnungen jedoch erst 1996 ausgebaut. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Neben dem Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, von dem aus ebenfalls der Balkon erreichbar ist, sowie ein weiteres Zimmer, das flexibel als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das helle Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, ein Doppelwaschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss. Eine separate Gästetoilette ergänzt das Raumangebot. Über die Wohnung gelangt man auf eine großzügige Dachbühne, die zusätzlichen Stauraum bietet. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt derzeit über eine Gas-Zentralheizung. Ein Anschluss an die Nahwärmeversorgung ist bereits geplant. Der Kehr- und Winterdienst wird durch einen Hausmeisterservice übernommen. Dank der großzügigen Räume und der vielseitig nutzbaren Zimmer bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein Paar oder eine kleine Familie.

Wünsche des Vermieters:
- langfristiges Mietverhältnis
- bestehendes Arbeitsverhältnis
- keine Haustiere

- sehr zentrale Lage
- gute Raumaufteilung
- helle Wohnräume
- gepflegte Einbauküche
- toller, großer Balkon
- gepflegter Zustand
- großer Dachboden
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Toilette, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Gästetoilette
- Kellerabteil
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Der Luftkurort Dornstetten bietet als älteste Stadt auf den Höhen des nördlichen Schwarzwaldes ein mittelalterliches sehenswertes Stadtbild. Dazu gehören die als Erholungsorte anerkannten Ortsteile Hallwangen und Aach. In Dornstetten lässt es sich wunderbar leben. Dornstetten bietet seinen rund 8.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage und profitiert dadurch von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Der Bahnhof sowie verschiedene Busverbindungen sind bequem erreichbar, ebenso lassen sich die umliegenden Städte und Gemeinden mit dem Auto schnell erreichen. Auch für die täglichen Besorgungen ist bestens gesorgt: Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister befinden sich direkt im Zentrum. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Apotheke. Entlang der angrenzenden Straßen finden sich unter anderem Banken, weitere Apotheken, Geschäfte, eine Metzgerei, ein Buchladen und eine Eisdiele. Die Grundschule ist ebenfalls nur etwa eine Minute zu Fuß entfernt. Darüber hinaus verfügt Dornstetten über ein umfassendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Von der Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schulformen vor Ort vertreten. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Kindergärten. Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht Dornstetten zu einem attraktiven Wohnort - insbesondere auch für Familien.

Unser Service für Sie als Vermieter: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Mietwert, ermitteln eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung, suchen für Sie einen solventen Mieter und stehen Ihnen über die reine Vermietung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Ansprechpartner

Frau Gisèle Tropmann
Telefon: +49 7441 8605861
gisele.tropmann@frey-immobilien.de

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104,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
104,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2020-09-16
Energieausweis gültig bis16.09.2030
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1996
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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