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Informationen
Ausstattung
Details
Diese schöne und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage von Wittlensweiler. Die Wohnung wurde in diesem Jahr umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, Wände, Türen sowie das Badezimmer vollständig erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung modern und zeitgemäß. Das helle Wohn- und Esszimmer bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die ruhige Umgebung genießen. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine angenehme und ruhige Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist mit einer neuen, hochwertigen und speziell für die Wohnung angefertigten Einbauküche ausgestattet. Diese verfügt über sämtliche Elektrogeräte sowie eine Waschmaschine und bietet damit einen hohen Komfort im Alltag. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Eine Garage für 50,00 EUR monatlich gehört zur Wohnung dazu und rundet das Angebot ab. Um die Nebenkosten möglichst gering zu halten, übernehmen die Mieter die Kehrwoche sowie den Winterdienst im Wechsel mit den anderen Mietparteien. Das gesamte Gebäude wird über eine Öl-/Holz-Zentralheizung beheizt.
Wünsche der Eigentümer:
- Einzelperson
- Nichtraucher
- bestehendes Arbeitsverhältnis
- keine Tierhaltung
- langfristiges Mietverhältnis (mind. 2 Jahre)
- ruhige Lage
- gute Raumaufteilung
- pflegeleichter Laminatboden
-Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- neue, hochwertige Einbauküche
- helle Räume
- Isolierverglaste Holzfenster
- Garage für 50,00 EUR monatlich
- Öl- Holz-Zentralheizung
Wittlensweiler ist der zweitgrößte Stadtteil Freudenstadts und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Wohn- und Lebensqualität aus. Im Ort befinden sich unter anderem ein Kindergarten, eine Grundschule, eine Bücherei, ein Bäcker, eine Metzgerei sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten. Für die Freizeitgestaltung stehen ein modernes Hallenbad, ein Sportplatz sowie zahlreiche Wander- und Radwege zur Verfügung. Ein vielfältiges Vereinsleben und die gute Dorfgemeinschaft runden das Angebot ab. Das Gewerbegebiet Wittlensweiler bietet zudem zahlreiche mittelständische Unternehmen sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Der Ortskern von Freudenstadt ist mit dem Auto in weniger als 5 Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben.
Unser Service für Sie als Vermieter: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Mietwert, ermitteln eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung, suchen für Sie einen solventen Mieter und stehen Ihnen über die reine Vermietung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.
Energieausweis (Bedarfsausweis)
184,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
184,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 184,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Holz |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2026-10-14 |
| Energieausweis gültig bis | 13.10.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Holz und Hackschnitzel |
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