Ruhe, Aussicht, Charme - 2-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Baiersbronn
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Im 8. Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses mit Aufzug gelegen, erwartet Sie hier eine als 3,5-Zimmer-Wohnung konzipierte, durchdachte Raumaufteilung. Wohnzimmer und Balkon sind nach Westen ausgerichtet - Sonne satt und traumhafte Sonnenuntergänge sind hier garantiert.
Die helle Einbauküche (Baujahr 2008) wird inklusive aller Geräte kostenfrei übernommen - so sparen Sie sich die anfängliche Investition. Das zum Flur hin offene Esszimmer liegt geschickt zwischen Wohn- und Küchenbereich und schafft einen großzügigen, kommunikativen Wohnbereich.
Die beiden Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind praktisch geschnitten und lassen sich individuell mit Möbeln und Wohnstil gestalten. Das kompakte Tageslichtbad ist mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, das WC liegt separat.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und ein Stellplatz in der Tiefgarage. Im Haus steht den Bewohnern zudem ein Trockenraum mit Münztrockner zur Verfügung. Schneeräumen, Kehrwoche und die Pflege der Außenanlage sind fremdvergeben - um die Wohnung herum müssen Sie sich um nichts kümmern.
Räume & Wohnkomfort:
- Großes, helles Wohnzimmer
- Sonniger Balkon mit toller Aussicht, nach Westen ausgerichtet
- Separates, neu renoviertes WC
- Einbauküche aus dem Jahr 2008 inklusive
Boden & Wände:
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
- Wandbeläge: Putz und Tapeten
Bad:
- Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
Fenster & Heizung:
- Fenster: Kunststoff, isolierverglast
- Öl-Zentralheizung
Technik & Medien
- Sat-TV
- Schnelles Internet mit bis zu 400.000 KBit/s
Haus & Nebenräume
- Aufzug
- Hausmeisterservice
- Großes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Trockenraum mit Münztrockner
- Müllraum
"Mehr Schwarzwald gibt's nirgends!" - dieses Motto trifft auf Baiersbronn ganz besonders zu, liegt der Ort doch mitten im Nationalpark Schwarzwald. Die Wohnung selbst befindet sich am Ortsrand, umgeben von landschaftlich reizvollen Naherholungsflächen - hier warten dichte Wälder und frische Luft direkt vor der Haustür.
Trotz der naturnahen Lage müssen Sie auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten: Baiersbronn punktet mit einer sehr guten Infrastruktur. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, und auch Familien kommen mit Schulen und Kindergärten vor Ort voll auf ihre Kosten. Mehrere Bushaltestellen sowie der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Und wer es kulinarisch liebt: Baiersbronn ist weit über die Region hinaus für seine Sterne-Gastronomie bekannt und lädt mit köstlichen regionalen Spezialitäten zum Genießen ein.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir unterstützen Sie dabei - von Anfang bis Ende. Gerne bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei zum aktuellen Marktwert und entwickeln gemeinsam mit Ihnen eine individuelle Verkaufsstrategie. Auch nach dem eigentlichen Verkauf lassen wir Sie nicht allein: Wir begleiten Sie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe.
Kommen Sie gerne bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-03-21 |
| Energieausweis gültig bis | 01.01.1970 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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