Hochwertige Büroeinheit in Baiersbronn - repräsentativ, modern und gut vermietet

Diese Büroeinheit befindet sich an der prominenten Gebäudefront eines architektonisch anspruchsvollen Hauses, das 1998 von einer renommierten Architektengruppe für den eigenen Bürobetrieb errichtet wurde. Schon beim ersten Blick fällt das Gebäude durch seine besondere Gestaltung auf - ein architektonisches Highlight, das bis heute begeistert.

Der barrierefreie Zugang direkt vom Parkplatz sorgt für komfortablen Eintritt für alle Personengruppen. Ein eleganter, verglaster Windfang mit hochwertigem Granitboden bietet sich als stilvoller Wartebereich an. Dahinter eröffnet sich der Empfangsbereich, gefolgt von einem großzügigen Chefbüro und einem Sanitärraum. Ein zusätzlicher Hinterausgang führt zum allgemeinen Treppenhaus sowie in den Kellerbereich.

Besonders praktisch: Eine Wendeltreppe im Büro verbindet die Einheit intern mit einem rund 27 m² großen Raum im Untergeschoss. Der Zugang ist derzeit verschlossen und an das Architekturbüro im 1. Obergeschoss vermietet - kann aber mit geringem Aufwand wieder geöffnet und in die Einheit integriert werden.

Zwei direkt vor dem Gebäude gelegene Parkplätze bieten ideale Bedingungen für Kunden- oder Mitarbeiterparkplätze. Weitere öffentliche Stellflächen befinden sich direkt gegenüber.

Optional bietet sich die Möglichkeit, die angrenzende Büroeinheit mit ca. 83 m² zu erwerben, die aktuell leer steht. Durch eine ca. 8 Meter lange gemeinsame Wand lassen sich beide Einheiten bei Bedarf zu einer großzügigen Gesamtfläche von rund 161 m² verbinden - perfekt für größere Vorhaben.

Sprechen Sie uns gerne an - wir zeigen Ihnen beide Einheiten persönlich und beraten Sie zu den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.