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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Großzügige, hochwertige 3-Zimmer-Wohnung über den Dächern von Freudenstadt

Wohnbereich Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Wohnbereich
1.140,- €
 
Wohnbereich Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Wohnbereich
Wohnbereich Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Wohnbereich
Wohnbereich Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Wohnbereich
Essbereich Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Essbereich
Küche Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Küche
Küche Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Küche
Küche Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Küche
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Schlafzimmer
Schlafzimmer Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Schlafzimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Badezimmer
Badezimmer Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Badezimmer
Zusatzraum (nicht in Wohnfläche berücksichtigt) Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Zusatzraum (nicht in Wohnfläche berücksichtigt)
Ausblick Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Ausblick
Vogelperspektive Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Vogelperspektive
Hausansicht Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Hausansicht
Grundriss Dachgeschosswohnung Freudenstadt
Grundriss

Objektart

Dachgeschosswohnung

Adresse

72250 Freudenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 4634-KAQVJa
Wohnfläche (ca.) 128,89 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.140,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Gäste-WC

Details

Kaution
2.280,00 EUR
Anzahl Etagen
4
Badezimmer
1
Küche
Einbauküche

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre besondere Lage und einen beeindruckenden Panoramablick über Freudenstadt bis hin zur Schwäbischen Alb. Herzstück der Wohnung ist der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten, die für ein außergewöhnliches Raumgefühl und viel Tageslicht sorgen. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Eine Spüle mit integriertem Bio-Häcksler bietet zusätzlichen Komfort und macht den Gang zum Biomüll überflüssig. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Die gepflegte und harmonische Hausgemeinschaft trägt zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Auf dem Halbstock zwischen Ober- und Dachgeschoss befindet sich ein ca 16m² großer Raum mit Heizung und beachtlichen Dachflächenfenstern, die vollständig geöffnet werden können und so ein luftiges Raumgefühl schaffen. Er könnte als Atelier, Hobbyraum, geschützter Freisitz/ Balkon oder Wintergarten dienen. Dieser Raum ist nicht Bestandteil des Mietvertrags und kann von den Mietern alleine und unentgeltlich genutzt werden. Die Mieter verpflichten sich in gleichem Zuge, die Raumtemperatur mindestens auf 15°C zu halten, den Raum täglich zu lüften und bei Bedarf zu entfeuchten (Gerät vorhanden). Der Heiz- und Stromverbrauch läuft auf die obere Wohnung und muss von den Mietern mitübernommen werden.
Hier wohnt man nicht einfach - hier lebt man einen Traum.

Wünsche der Eigentümer:
- bestehendes Arbeitsverhältnis
- max. 2-Personen-Haushalt

- bevorzugte Wohnlage
- hochwertiger Fliesenboden in Marmoroptik oder Laminat
- Bad mit Fensterfront, Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- schnelles Internet mit bis zu 250 MBit/sec verfügbar
- Kunststoff-Isolierglasfenster, 3-fach verglast
- verschließbare Dachterrasse auch als Wohnraum nutzbar und beheizt
- Gas-Zentralheizung
- Waschraum
- 4 Parteienhaus
- parken vor dem Haus möglich
- Garagenanmietung in der Nachbarschaft möglich
- exklusive, sonnige und ruhige Lage am Kienberg

Das Haus befindet sich auf dem Kienberg, in einer exklusiven, sonnigen und absolut ruhigen Wohnlage von Freudenstadt. Der Marktplatz mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und öffentlichen Einrichtungen ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor der Haustür beginnen zahlreiche Spazier- und Wanderwege, die zu sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur einladen.
Freudenstadt steht für hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben dem größten Marktplatz Deutschlands prägen renommierte Industrie- und Touristikunternehmen die Region. Das gut ausgebaute Busnetz und die hervorragende S-Bahnanbindung bieten eine bequeme Mobilität - ideal für Pendler, Familien und Senioren. So verbindet Freudenstadt auf besondere Weise städtischen Komfort mit der Nähe zur Natur und schafft ein erstklassiges Umfeld zum Leben und Arbeiten.

Unser Service für Sie als Vermieter: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Mietwert, ermitteln eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung, suchen für Sie einen solventen Mieter und stehen Ihnen über die reine Vermietung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Ansprechpartner

Frau Gisèle Tropmann
Telefon: +49 7441 8605861
gisele.tropmann@frey-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
144,70 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Energieausweis Ausstelldatum2025-08-20
Energieausweis gültig bis20.08.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseE
Energieausweis Baujahr1965
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungGas

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