Neubauprojekt in Dornstetten - übernehmen, fertigstellen, vermarkten

In attraktiver Aussichtslage von Dornstetten steht das Neubauprojekt "Lignum Dornstetten" mit fünf großzügigen 4-Zimmer-Wohnungen zum Verkauf. Das moderne Mehrfamilienhaus verbindet einen massiven Betonkern mit hochwertiger Holzbauweise und bietet insgesamt rund 575 m² Wohnfläche sowie acht Tiefgaragen- und zwei Außenstellplätze. Für Investoren, Bauträger und Projektentwickler besonders interessant: Das Gebäude kann im aktuellen, bereits weit fortgeschrittenen Bauzustand übernommen und in eigener Regie fertiggestellt werden. Alternativ ist auch ein schlüsselfertiger Erwerb möglich. Damit eröffnet das Projekt unterschiedliche Strategien - von der Fertigstellung und anschließenden Einzelveräußerung der Wohnungen über die Bestandshaltung und Vermietung bis hin zum schlüsselfertigen Erwerb des gesamten Hauses.

Die vier Wohnungen in Erd- und Obergeschoss verfügen über jeweils ca. 108 bzw. 113 m² Wohnfläche. Die Dachgeschosswohnung bietet ca. 133 m². Sämtliche Wohnungen verfügen über Balkone und großzügige Grundrisse. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Wohnebenen bis ins Dachgeschoss.

Die Gebäudehülle mit Dach, Fassade und Fenstern ist bereits weitgehend fertiggestellt. Auch der Innenausbau ist deutlich fortgeschritten: Wände, Elektroinstallation und Sanitärgrundarbeiten sind laut aktuellem Projektstand bereits ausgeführt. Der Verkauf kann wahlweise im aktuellen Bauzustand oder schlüsselfertig erfolgen.

Das Projekt bietet aufgrund seiner Struktur unterschiedliche Möglichkeiten:
- Fertigstellen und Einzelverkauf: Übernahme des Gesamtprojekts, Fertigstellung in eigener Regie und anschließender Verkauf der fünf bereits aufgeteilten Wohnungen.
- Fertigstellen und vermieten: Aufbau eines modernen Wohnungsbestands mit fünf großzügigen Wohneinheiten in guter Wohnlage.
- Kombination aus Verkauf und Bestand: Einzelne Wohnungen können veräußert und andere langfristig im eigenen Bestand gehalten werden.
- Schlüsselfertiger Erwerb: Alternativ kann das gesamte Gebäude fertiggestellt übernommen werden.

Gerade die Übernahme im derzeitigen Zustand bietet professionellen Marktteilnehmern die Möglichkeit, die weitere Ausführung, Ausstattung und Kostenstruktur selbst zu steuern und das Projekt entsprechend der eigenen Vermarktungs- oder Bestandsstrategie fertigzustellen.

Das Objekt wird bewusst ohne festen Kaufpreis angeboten. Interessenten erhalten zur eingehenden Prüfung gerne sämtliche relevanten Objektunterlagen einschließlich einer detaillierten Restkostenaufstellung. Nach aktueller Kostenschätzung des Architekten belaufen sich die noch erforderlichen Aufwendungen für die schlüsselfertige Fertigstellung auf ca. 700.000 EUR inkl. MwSt.

Damit besteht insbesondere für Bauträger und Investoren die Möglichkeit, das Projekt auf Grundlage der vorhandenen Unterlagen und der noch anfallenden Kosten individuell zu kalkulieren. Kaufpreisangebote für eine Übernahme im aktuellen Ausbauzustand sind ausdrücklich willkommen. Alternativ ist nach Absprache auch ein schlüsselfertiger Erwerb möglich.