Lignum Dornstetten: Hochwertige Penthousewohnung in Dornstetten - 4 Zimmer mit ca. 132,72m²

Gebäude
o Massiver Betonkern
o Außenwände in nachhaltiger Holzbauweise, mit luftdichter Installationsebene; außen verputz,
Gesamtstärke der Wand 37,2 cm, U-Wert 0,13 W/(m²K)
o Schallgedämmte Innenwände aus Konstruktionsvollholz, beidseitig verkleidet mit 15 mm starken Gipsfaser-Bauplatten
o Gipsfaser-Bauplatten verkleidet
o Trennwände zwischen den Wohnungen und zum Treppenhaus: zwei voneinander getrennte Wandteile in werkseitig vorgefertigter Holzkonstruktion mit Luftzwischenraum
o 3-fach verglaste Fenster, teilweise bodentief
o Elektrische Rollläden an allen senkrechten Fenstern und Fenstertüren
o Energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe - effizient, kostengünstig und regenerativ
o Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
o Dezentrale Abluftanlage für kontinuierlichen Luft- und Feuchtigkeitsaustausch
o Beleuchtung in allen Gemeinschaftsbereichen über Bewegungsmelder


Wohnungen
o Balkone mit Feinsteinzeugfliesen und Glasbrüstungen
o Sanitärobjekte aus weißer Keramik, Fabrikat Geberit (Keramag) Renova Nr. 1 Plan oder gleichwertig
o Armaturen aus verchromtem Messing, Fabrikat GROHE BauEdge oder gleichwertig
o Boden- und Wandfliesen im Format 60 x 30 cm (Materialpreis bis 30 EUR/m²)
o Wohnräume mit modernem, hochwertigem Hydroseal-Naturboden (oder gleichwertig) in Echtholz-Optik und -Haptik
o Feinputz an den Wänden, Decken und Wände weiß gestrichen
o Großzügige Bäder mit bodengleicher Dusche, Badewanne und hochwertiger Ausstattung
o Separates Gäste-WC mit zusätzlicher DuscheGemeinschafts- und Zusatzbereiche
o Abstellraum im Dachgeschoss, Waschküche, Fahrradraum, Kinderwagenraum und Müllabstellplatz
o Aufzug von der Tiefgarage bis in die Dachgeschosswohnung
o Acht Tiefgaragenplätze und zwei Außenstellplätze
o Barrierefreier Zugang von der Tiefgarage in allen Wohnungen


Energieeffizienz
Das Lignum Dornstetten erfüllt die strengen Auflagen der EnEV 2016 mit Bravour. Dies gewährleistet Ihnen ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Der nach dem Bedarf errechnete End-Energiekennwert liegt bei nur 41 KwH und entspricht somit einer A-Klassifizierung mit Spitzenwerten.


Terminplanung
Bezug: 3 Monate nach Notartermin möglich


Wohngeld
(Jahres-Hochrechnung am Beispiel der Wohnung 1 mit 112.92 m²)
Heizkosten EUR 825
Wasserkosten EUR 566
Sonstige Kosten EUR 2.587
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umlagefähige Kosten EUR 3.978

nicht umlagefähige Kosten EUR 837

Gesamtkosten EUR 4.815 pro Jahr (EUR 401 pro Monat)


Allgemein
Ob im aktuellen Ausbauzustand oder komplett schlüsselfertig - Sie haben die Wahl. Planen Sie Ihre neuen vier Wände nach Ihren Vorstellungen und entscheiden Sie selbst, wie viel Einfluss Sie noch auf die finale Ausführung nehmen möchten.

Die angebotene Wohnung kostet als veredelter Rohbau EUR 620.000, Schlüsselfertig EUR 646.000. Hinzu kommen jeweils zwei Außenstellplätze für jeweils EUR 12.000.

Sie möchten die Immobilie besichtigen? Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin vor Ort. Falls Sie sich vorab - auch bequem nach Feierabend - einen ersten Eindruck verschaffen möchten, stellen wir Ihnen auf Wunsch die Links zu den virtuellen Rundgängen der einzelnen Wohnungen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!