Über den Dächern von Baiersbronn - charmantes 1 Zimmer-Appartement mit Panoramablick
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Baiersbronn, in einer ansprechend verwalteten Wohnanlage. Die Etage ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken führt in eine durchdacht geschnittene Wohnung. Gleich rechts befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet - auf Wunsch kann hier anstelle des Bidets ein Waschmaschinenanschluss eingerichtet werden.
Angrenzend liegt die Küche, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und dem Baujahr entsprechend gestaltet ist. Der helle und großzügige Wohn- und Schlafbereich mit seiner breiten Fensterfront lädt zu entspannten Stunden ein. Der Raum überzeugt durch seinen gelungenen Schnitt und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Doppelbett ist platzsparend in die Schrankwand integriert - tagsüber unsichtbar und abends mit wenigen Handgriffen einsatzbereit.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - der ideale Ort, um Ruhe und Natur zu genießen.
Ein Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung vor Ort sorgen zuverlässig für Pflege und Ordnung der gesamten Anlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung modernisieren und individuell gestalten - perfekt für Eigennutzer, als Ferienwohnung oder zur Kapitalanlage.
Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Fließen, Teppichboden
-Wandbeläge: Raufasertapete
-Badausstattung: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet
-Einbauküche
-Fenster: Holz Doppelfenster
-Balkon
-Highspeed-Internet bis zu 1000 MBit/s verfügbar
-Abstellraum im Keller
Haus allgemein:
-massive Bauweise
-Öl-Heizung Bj. 1994
-1 Außenstellplatz
-Wasch-/Trockenraum
-Hausmeisterservice
Lage:
-sonnige naturnahe Lage
Heiz-und Wasserkosten(Bewohner) 20,00EUR
Allgemeinkosten (Bewohner) 75,00EUR
Allgemeinkosten (Eigentümer) 26,00EUR
Rücklagenzuführung (Eigentümer) 51,00EUR
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Summe Hausgeld monatlich 172,00EUR
Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im Oberdorf von Baiersbronn. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Weitblick über das gesamte Tal. Baiersbronn mit seinen ca. 14.600 Einwohnern erstreckt sich mit Ortsteilen auf über 20 km im Murgtal zwischen Freudenstadt (7 km entfernt) und dem Ruhestein an der Schwarzwaldhochstraße bis Schönmünzach. Baiersbronn hat eine sehr gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Ärztehaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie in umliegender Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet. Baiersbronn bietet zahlreiche Rundwanderwege an, geführte Wanderungen, Geocaching, Winterwanderwege, außerdem stehen in Halbhöhenlage vier bewirtschaftete Hütten zur Verfügung, wo man sich stärken kann. Zudem ist Baiersbronn berühmt für seine hervorragenden Hotels und die vielfach ausgezeichnete Gastronomie auf höchstem Niveau.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-03-22 |
| Energieausweis gültig bis | 22.03.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Öl |
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