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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Über den Dächern von Baiersbronn - charmantes 1 Zimmer-Appartement mit Panoramablick

Wohn- und Schlafzimmer Etagenwohnung Baiersbronn
Wohn- und Schlafzimmer
68.000,- €
 
Flur Etagenwohnung Baiersbronn
Flur
Badezimmer Etagenwohnung Baiersbronn
Badezimmer
Küche Etagenwohnung Baiersbronn
Küche
Wohn- und Schlafzimmer Etagenwohnung Baiersbronn
Wohn- und Schlafzimmer
Balkon Etagenwohnung Baiersbronn
Balkon
Wohn- und Schlafzimmer Etagenwohnung Baiersbronn
Wohn- und Schlafzimmer
Gebäude Etagenwohnung Baiersbronn
Gebäude
Ausblick Etagenwohnung Baiersbronn
Ausblick
Grundriss Etagenwohnung Baiersbronn
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

72270 Baiersbronn

Objektdaten

Objekt-Nr. 4573-KAQVJa
Wohnfläche (ca.) 36,60 m²
Zimmer 1
Kaufpreis 68.000,- €

Informationen

Zustand
gepflegt

Ausstattung

Unterkellert
barrierefrei

Details

Etage
3
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Freiplatz
Badezimmer
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich
Provision für Käufer
2975 (inkl. MwSt.)

Das gepflegte 1-Zimmer-Appartement befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Baiersbronn, in einer ansprechend verwalteten Wohnanlage. Die Etage ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Der einladende Eingangsbereich mit Garderobe und praktischen Einbauschränken führt in eine durchdacht geschnittene Wohnung. Gleich rechts befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet - auf Wunsch kann hier anstelle des Bidets ein Waschmaschinenanschluss eingerichtet werden.
Angrenzend liegt die Küche, die sich in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert und dem Baujahr entsprechend gestaltet ist. Der helle und großzügige Wohn- und Schlafbereich mit seiner breiten Fensterfront lädt zu entspannten Stunden ein. Der Raum überzeugt durch seinen gelungenen Schnitt und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Das Doppelbett ist platzsparend in die Schrankwand integriert - tagsüber unsichtbar und abends mit wenigen Handgriffen einsatzbereit.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne - der ideale Ort, um Ruhe und Natur zu genießen.
Ein Hausmeisterservice sowie eine Hausverwaltung vor Ort sorgen zuverlässig für Pflege und Ordnung der gesamten Anlage. Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum und ein eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus.
Mit überschaubarem Aufwand lässt sich die Wohnung modernisieren und individuell gestalten - perfekt für Eigennutzer, als Ferienwohnung oder zur Kapitalanlage.

Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Fließen, Teppichboden
-Wandbeläge: Raufasertapete
-Badausstattung: Badewanne, Waschbecken, Toilette, Bidet
-Einbauküche
-Fenster: Holz Doppelfenster
-Balkon
-Highspeed-Internet bis zu 1000 MBit/s verfügbar
-Abstellraum im Keller

Haus allgemein:
-massive Bauweise
-Öl-Heizung Bj. 1994
-1 Außenstellplatz
-Wasch-/Trockenraum
-Hausmeisterservice

Lage:
-sonnige naturnahe Lage

Heiz-und Wasserkosten(Bewohner) 20,00EUR
Allgemeinkosten (Bewohner) 75,00EUR
Allgemeinkosten (Eigentümer) 26,00EUR
Rücklagenzuführung (Eigentümer) 51,00EUR
_________________________________________________
Summe Hausgeld monatlich 172,00EUR

Das Objekt befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im Oberdorf von Baiersbronn. Von hier aus haben Sie einen wunderbaren Weitblick über das gesamte Tal. Baiersbronn mit seinen ca. 14.600 Einwohnern erstreckt sich mit Ortsteilen auf über 20 km im Murgtal zwischen Freudenstadt (7 km entfernt) und dem Ruhestein an der Schwarzwaldhochstraße bis Schönmünzach. Baiersbronn hat eine sehr gute Infrastruktur und viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Ärztehaus, viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten finden Sie in umliegender Nähe. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet. Baiersbronn bietet zahlreiche Rundwanderwege an, geführte Wanderungen, Geocaching, Winterwanderwege, außerdem stehen in Halbhöhenlage vier bewirtschaftete Hütten zur Verfügung, wo man sich stärken kann. Zudem ist Baiersbronn berühmt für seine hervorragenden Hotels und die vielfach ausgezeichnete Gastronomie auf höchstem Niveau.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder Wir freuen uns Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

Ansprechpartner

Herr Markus Frey
Telefon: +49 7441 8605862
markus.frey@frey-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
108 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2018-03-22
Energieausweis gültig bis22.03.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungÖl

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