Exklusiver Wohn(t)raum mit viel Platz und toller Lage.

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde im Jahr 2012 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in sonniger Hanglage von Obertal (Baiersbronn) auf der begehrten Sommerseite des Berges. Die ruhige Umgebung sowie der beeindruckende Blick auf Obertal und die umliegende Natur machen diese Immobilie zu einem besonderen Wohnort. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m² und verfügt über insgesamt 4 Zimmer. Im unteren Bereich des Gebäudes befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die bereits vermietet ist und räumlich vom Hauptwohnbereich getrennt liegt. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Platz und einem gemütlichen Ofen. Von hier aus gelangt man direkt auf die sehr große sonnige Terrasse, die eine atemberaubende Aussicht auf die Natur bietet. Die angrenzende offene Küche ist mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche inklusive aller wichtigen elektrischen Geräte ausgestattet.
Auf derselben Etage befinden sich zudem eine Gästetoilette sowie ein großzügiger, einladender Eingangsbereich.
Im oberen Stockwerk stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zwei der Zimmer bieten Zugang zum Balkon, der noch mit einem modernen Glasgeländer ausgestattet wird. Ergänzt wird diese Etage durch ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne sowie einer großen Dusche mit Sitzgelegenheit. Zusätzlicher Stauraum steht im Dachboden zur Verfügung. Darüber hinaus kann ein Gewölbekeller mit genutzt werden. Stellplätze können ebenfalls optional mit angemietet werden. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung verlegt. Zudem verfügt die Immobilie über eine zentrale Lüftungsanlage sowie eine effiziente Wärmepumpe, die gemeinsam für ein angenehmes und gesundes Raumklima sorgen und die Immobilie besonders allergikerfreundlich machen. Die 3-fach verglasten Fenster tragen zusätzlich zu einer sehr guten Energieeffizienz bei. Der Energieverbrauch entspricht der Energieeffizienzklasse A+ gemäß Energieausweis. Bei Bedarf stehen Stellplätze zur Anmietung für 25,00 EUR monatlich pro Stellplatz zur Verfügung.
Die Immobilie eignet sich ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit moderner Ausstattung verbinden möchten.

Wünsche der Eigentümer:
- bestehendes Arbeitsverhältnis
- langfristiges Mietverhältnis
- max. 4 Personen-Haushalt
- keine Haustiere
- Nicht- oder Freiluftraucher