Schöne und großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage!

Die schöne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und die gemütliche Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der schöne große Kachelofen sorgt hier für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den überdachten, großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche des Vormieters ausgestattet. Diese kann bei Interesse übernommen und abgekauft werden. Sowohl das Wohn-, Schlafzimmer als auch der Flur verfügen über praktische Einbauschränke, die ausreichend Stauraum bieten. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC befindet sich separat im Eingangsbereich der Wohnung. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller stehen ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Kellerabteil. Die Pflege der Außenanlagen, der Winterdienst sowie die interne Kehrwoche werden bequem durch eine externe Fachfirma übernommen. Für Ihr Fahrzeug steht eine abschließbare Einzelgarage in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Die Garage kann für monatlich 50,00 EUR angemietet werden.
Eine attraktive Wohnung mit viel Licht, großzügigem Wohnbereich und besonderem Wohlfühlcharakter - ideal für alle, die komfortables Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.

Wünsche des Eigentümers:
- bestehendes Arbeitsverhältnis
- langfristiges Mietverhältnis (mind. 2 Jahre)
- keine Tierhaltung

- ruhige Wohnlage
- gute Raumaufteilung
- funktionsfähiger Kachelofen
- überdachter Balkon
- schöner Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer
- pflegeleichter Fliesenboden in Flur, Bad und Küche
- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- separate Toilette
- Einbauküche kann übernommen werden
- separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz für 50,00 EUR monatlich
- Wasch- und Trockenraum
- Hausmeisterservice
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr gepflegten und bevorzugten Wohngegend in der Nordstadt. Das Stadtzentrum, mit seiner guten Infrasturktur ist bequem zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ganz in der Nähe befindet sich die Stadtgrenze mit Wiesen und Wäldern, die zum Spazieren einladen. Durch die optimale Lage ist die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel zu jeder Zeit gewährleistet.

Unser Service für Sie als Vermieter: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Mietwert, ermitteln eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung, suchen für Sie einen solventen Mieter und stehen Ihnen über die reine Vermietung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.