Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Freudenstadt!

Diese hochwertige und attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 2018 neu errichteten Vierfamilienhaus und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung sowie ihre ausgezeichnete Energieeffizienz. Laut Energieausweis verfügt das Gebäude über die Energieeffizienzklasse A+. Die lichtdurchflutete Erd- und Untergeschosswohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein komfortables Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die eigene, gemütliche Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die moderne, hochwertige Einbauküche mit Anti-Fingerprint-Oberflächen ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Auf der Erdgeschossebene befinden sich außerdem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie das stilvolle Tageslichtbad. Dieses verfügt über ein Waschbecken, ein WC und eine großzügige, bodengleiche Dusche. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss, wo sich zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer befinden. Ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice - hier stehen Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten offen. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum sowie einen separaten Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung, die in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe betrieben wird. Elektrische Rollläden sowie ein modernes Lüftungssystem in sämtlichen Räumen gewährleisten ganzjährig hohen Wohnkomfort und ein angenehmes Raumklima. Im gemeinschaftlichen Keller steht ein Anschluss für die Waschmaschine zur Verfügung. Außerdem gibt es einen gemeinschaftlichen Abstellbereich für Fahrräder. Parkmöglichkeiten befinden sich auf den öffentlichen Stellplätzen in der unmittelbaren Umgebung. Alternativ kann in der nahegelegenen Tiefgarage ein Stellplatz separat angemietet werden. Um die Nebenkosten möglichst gering zu halten, übernehmen die Bewohner den Winterdienst im Wechsel. Die Kehrwoche wird hingegen von einer externen Reinigungsfirma durchgeführt.

Wünsche der Eigentümer:
- bestehendes Arbeitsverhältnis oder Rentner
- langfristiges Mietverhältnis
- maximal 4-Personen-Haushalt
- keine Haustiere
- Nichtraucher oder Freiluftraucher

- zentrale Wohnlage
- Fliesenboden und echt Holzparkettboden mit Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung
- Lüftungssystem in allen Räumen
- kleine Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- eigenes Kellerabteil in der Wohnung

Das ansprechende Wohnhaus befindet sich nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Durch diese zentrale Lage sind fast alle Erledigungen, Wege und Einkäufe des täglichen Bedarfes bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an Bus oder Bahn ist durch den nahegelegenen Stadtbahnhof gewährleistet und ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Unser Service für Sie als Vermieter: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Mietwert, ermitteln eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung, suchen für Sie einen solventen Mieter und stehen Ihnen über die reine Vermietung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.