Natürlich wohnen mit Weitblick - modernes Holzhaus in ruhiger Lage

Modernes Wohnen mit viel Licht, Holz und einem schönen Blick ins Grüne

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet eine moderne Architektur mit einem durchdachten Grundriss und einer ökologisch orientierten Bauweise. Bereits bei der Planung stand das Thema "ökologisch bauen und natürlich mit Holz" im Mittelpunkt. Die ursprünglichen Bauunterlagen stammen aus dem Jahr 2008.

Herzstück des Hauses ist der großzügige und offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich im Erdgeschoss. Große, nahezu bodentiefe Fensterflächen öffnen den Wohnraum zum Garten und sorgen für viel Tageslicht. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Für zusätzliche Wohnqualität sorgt der zentral angeordnete Kaminofen.

Direkt an den Wohnbereich schließen sich die großzügigen Terrassenflächen und der Garten an. Eine verglaste Überdachung schafft als unbeheizter Wintergarten einen geschützten Sitzbereich und verlängert die Freiluftsaison deutlich. Der eingewachsene Garten bietet Privatsphäre und gleichzeitig einen schönen Übergang in die umgebende Landschaft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Dusche, eine Speisekammer an der Küche und ein separates Büro. Damit eignet sich das Haus auch sehr gut für das Arbeiten im Homeoffice.

Über die hochwertige Massivholztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide, zwei weitere Zimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und separater Dusche. Die Dachschrägen in Verbindung mit den Holzfußböden verleihen den Räumen einen angenehmen und wohnlichen Charakter. Für angenehme Temperaturen an warmen Sommertagen sorgt eine Klimaanlage im Dachgeschoss. Sie erhöht insbesondere in den Schlaf- und Aufenthaltsräumen unter dem Dach den Wohnkomfort.

Auch das Untergeschoss bietet deutlich mehr als reine Abstellfläche. Neben dem Technikraum und dem Pelletlager stehen zwei weitere Kellerräume zur Verfügung, die vielfältig als Lager- oder Nutzräume eingesetzt werden können. Zudem gibt es einen großzügigen Hobbyraum, der sich sehr gut als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder Rückzugsraum nutzen lässt.

Ein Haus für Käufer, die großzügiges Wohnen, eine individuelle Architektur, moderne Haustechnik und eine naturnahe Wohnlage miteinander verbinden möchten.

Das Wohnhaus überzeugt durch eine umfangreiche und moderne Ausstattung. Besonders hervorzuheben sind die ökologische Bauweise und das Zusammenspiel aus Holz, großen Fensterflächen und moderner Haustechnik.

Ausstattungsdetails im Überblick:

ökologische Holzbauweise
großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
große bodentiefe Fensterflächen mit direktem Gartenbezug
moderne Einbauküche mit Kochinsel
Speisekammer direkt neben der Küche
Kaminofen im Wohnbereich
Büro im Erdgeschoss
Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss
hochwertige Holztreppe
Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss
großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
Vollunterkellerung
Großzügiger Hobbyraum im UG
Pelletheizung von Windhager
Photovoltaikanlage 8,8 KWh
Batteriespeicher 10 KWh
Klimaanlage im DG
Wallbox für E-Fahrzeug
großzügige Terrassenflächen
Wintergarten
eingewachsener Garten
Gewächshaus
Garage und Carport

Gerade die Raumaufteilung ist für Familien interessant: Im Erdgeschoss stehen Wohnen, Essen, Küche und Arbeiten im Vordergrund, während sich Schlafräume, Kinderzimmer, Ankleide und das große Familienbad im Dachgeschoss befinden.

Schopfloch liegt zwischen Freudenstadt und Horb am Übergang vom Heckengäu zum Schwarzwald und zählt rund 2.600 Einwohner. Die Kreisstadt Freudenstadt befindet sich etwa 13 Kilometer entfernt.

Das Wohnhaus befindet sich im Albblick, in einer angenehm ruhigen Lage. Besonders reizvoll ist die Verbindung aus gewachsener Wohnbebauung und der unmittelbar angrenzenden offenen Landschaft. Vom Grundstück und insbesondere aus den Räumen im Dachgeschoss ergeben sich schöne Ausblicke über Wiesen und Felder.

Trotz der naturnahen Lage bietet Schopfloch eine gute Infrastruktur. Im Ort befinden sich ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, eine Arztpraxis, Kindergarten sowie Grund- und Gemeinschaftsschule. Auch ein vielfältiges Vereins- und Freizeitangebot ist vorhanden.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Schopfloch liegt verkehrsgünstig zwischen Freudenstadt und Horb und verfügt über einen eigenen Bahnhof. Im Stundentakt bestehen Bahnverbindungen über Eutingen im Gäu in Richtung Stuttgart sowie über Freudenstadt in Richtung Karlsruhe; über Freudenstadt besteht außerdem Anschluss in Richtung Offenburg.

Mit dem Auto sorgt die nahe B28a für eine gute regionale Anbindung. Damit eignet sich die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit verbinden möchten.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.