Modernisierte und ruhige 3,5-Zimmer Wohnung in Tumlingen

Das im Jahr 1980 errichtete Haus liegt in einer sehr ruhigen und naturnahen Wohnlage von Tumlingen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und überzeugt durch ihren großzügigen und gut geschnittenen Grundriss. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit einem gemütlichen Kaminofen, der besonders in der kälteren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf den großen, überdachten Balkon, dieser lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne - ideal, um nach einem langen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Der offene Essbereich bietet ausreichend Platz für den Einbau einer Einbauküche, die der Mieter ganz nach eigenen Vorstellungen gestalten kann. Der Vermieter beteiligt sich an der Einbauküche nach Absprache. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer wird derzeit renoviert und wird nach Fertigstellung mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet sein. Der Stil des neuen Badezimmers ist den Bildern zu entnehmen. In der Küche, im Badezimmer und im Flur wird ein neuer Fliesenboden verlegt, in den übrigen Räumen ein hochwertiger neuer Vinylboden. Um die Nebenkosten möglichst gering zu halten, übernehmen die Mieter die Kehrwoche sowie den Winterdienst im Wechsel mit den anderen Hausbewohnern. Optional können eine Garage für 50,00 EUR monatlich sowie Stellplätze für jeweils 25,00 EUR monatlich angemietet werden. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung schätzen.

Wünsche des Vermieters:
- bestehendes Arbeitsverhältnis
- langfristiges Mietverhältnis
- Haustiere nach Absprache
- Nichtraucher oder Freiluftraucher

- großzügige Raumaufteilung
- ruhige Wohngegend
- helle Räume
- neuer, moderner Vinylboden
- neuer Fliesenboden
- modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette
- großer Balkon mit Blick ins Grüne
- Kaminofen für gemütliche Abende
- Garage kann für 50,00 EUR monatlich angemietet werden
- Stellplatz kann für 25,00 EUR monatlich angemietet werden

Hinweis zur Küche:
In der Wohnung ist aktuell keine Einbauküche vorhanden. Der Küchenbereich bietet jedoch ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Der Vermieter beteiligt sich an der Einbauküche nach Absprache.

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage am Ortsrand von Tumlingen. Für Naturliebhaber ist Tumlingen ideal. Wer nach Arbeitsplätzen und Ausbildungsstätten in Tumlingen sucht, findet leistungsfähige Handwerksbetriebe, Dienstleister und Einzelhändler. Auch zahlreiche freie Berufe und Selbstständige fühlen sich in Tumlingen wohl. Im Ortskern befinden sich Metzger und eine Bäckerei. Weniger als 2 Kilometer entfernt, befindet sich auch ein großer Edeka mit allen wichtigen Lebensmitteln. Wichtig für junge Familien sind die Kinderbetreuung und die Schulen. Diese sind sehr gut fußläufig zu erreichen. Die gute Dorfgemeinschaft wird vor allem durch die Vereine geprägt. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gewährleistet.

Unser Service für Sie als Vermieter: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Mietwert, ermitteln eine angemessene Nebenkostenvorauszahlung, suchen für Sie einen solventen Mieter und stehen Ihnen über die reine Vermietung Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.