Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage in Freudenstadt.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet den idealen Rahmen für ein gemütliches Familiendomizil. Über die Jahre hinweg wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, sodass das Haus einen gepflegten Eindruck vermittelt. Ein schöner Garten sowie eine Garage runden das Angebot harmonisch ab und machen das Grundstück zu einem einladenden Ort für Groß und Klein.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe direkt in den Garten - perfekt für sommerliche Nachmittage oder entspanntes Beisammensein im Grünen. Das Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Küche, was den Alltag angenehm erleichtert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, Fenster, Toilette und Waschbecken sowie eine Garderobe. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung sowie zwei weitere, kleinere Zimmer, die aktuell als Büro und Haushaltszimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster - macht diese Etage besonders alltagstauglich. Das Dachgeschoss wurde um ein zusätzliches Zimmer erweitert und bietet damit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist noch ein Dachboden vorhanden. Im Keller befinden sich der Heizraum, der zugleich als Waschküche genutzt wird, eine kleine Hobbywerkstatt sowie weitere praktische Kellerräume.
Dieses Haus bietet viel Platz in angenehmer Größe - ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Das Objekt ist bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.
Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden
-Wand Beläge: Tapeten, Raufaser
-Badausstattung EG: Fenster, Dusche, Toilette, Waschbecken
OG: Fenster, Dusche, Wanne, Toilette, Waschbecken
-ältere Einbauküche
-Fenster: Holz-isolierverglast
-Rollläden
-DSL mit bis zu 175 Mbit/s zu erreichen
-Schöne Raumgrößen/gute Aufteilung
Haus allgemein:
-massive Bauweise BJ 1953
-Dach gedämmt
-Heizung BJ 2009
-Keller
-Waschküche/Heizraum
-Werkstatt
-sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten
-1 Garage mit Schuppen für Gartengeräte
Lage:
-ruhige, sonnige Lage
Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich unweit vom Hauptbahnhof, in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem Bäcker und einem Metzger in unmittelbarer Nähe. Die Bus- und S-Bahn-Haltestelle am Hauptbahnhof ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar - ideal für Pendler, Familien und ältere Menschen. Erst kürzlich wurden direkt neben dem Bahnhof ein Supermarkt und ein Biomarkt eröffnet, die den täglichen Einkauf besonders bequem machen. Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Freudenstadt mit seinen rund 24.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt beherbergt zahlreiche Industrie-, Dienstleistungs- und Tourismusunternehmen, die zur wirtschaftlichen Stärke der Region beitragen. Der imposante Marktplatz - der größte Deutschlands - ist das lebendige Herz der Stadt und lädt mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Dank der sehr guten Busverbindungen und der direkten Anbindung an das S-Bahn-Netz ist Freudenstadt bestens erreichbar und besonders für Pendler, Schüler und Senioren attraktiv. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise die Annehmlichkeiten urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet somit ein ideales Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte als Ihr neues Zuhause - mitten im Herzen von Freudenstadt, wo Stadtleben und Erholung perfekt harmonieren.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
257 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
257 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
257 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2025-11-13 |
| Energieausweis gültig bis | 12.11.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1953 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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