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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Charmante Doppelhaushälfte mit schönem Garten und Garage in Freudenstadt.

Gebäudeansicht Doppelhaushälfte Freudenstadt
Gebäudeansicht
320.000,- €
 
EG Wohnzimmer Doppelhaushälfte Freudenstadt
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer Doppelhaushälfte Freudenstadt
EG Esszimmer
EG Küche Doppelhaushälfte Freudenstadt
EG Küche
EG Badezimmer Doppelhaushälfte Freudenstadt
EG Badezimmer
EG Garderobe Doppelhaushälfte Freudenstadt
EG Garderobe
EG Flur Doppelhaushälfte Freudenstadt
EG Flur
EG OG Treppenhaus Doppelhaushälfte Freudenstadt
EG OG Treppenhaus
OG Schlafzimmer 1 Doppelhaushälfte Freudenstadt
OG Schlafzimmer 1
OG Schlafzimmer 2 Doppelhaushälfte Freudenstadt
OG Schlafzimmer 2
OG Büro Doppelhaushälfte Freudenstadt
OG Büro
OG Haushaltszimmer Doppelhaushälfte Freudenstadt
OG Haushaltszimmer
OG Badezimmer Doppelhaushälfte Freudenstadt
OG Badezimmer
OG Flur Doppelhaushälfte Freudenstadt
OG Flur
OG DG Treppenhaus Doppelhaushälfte Freudenstadt
OG DG Treppenhaus
DG Schlafzimmer Bild 1 Doppelhaushälfte Freudenstadt
DG Schlafzimmer Bild 1
DG Schlafzimmer Bild 2 Doppelhaushälfte Freudenstadt
DG Schlafzimmer Bild 2
DG Dachboden Doppelhaushälfte Freudenstadt
DG Dachboden
UG Treppenhaus Doppelhaushälfte Freudenstadt
UG Treppenhaus
UG Waschküche Heizraum Doppelhaushälfte Freudenstadt
UG Waschküche Heizraum
UG Werkstatt Doppelhaushälfte Freudenstadt
UG Werkstatt
UG Vorratskeller Doppelhaushälfte Freudenstadt
UG Vorratskeller
UG Kellerraum 1 Doppelhaushälfte Freudenstadt
UG Kellerraum 1
UG Kellerraum 2 Doppelhaushälfte Freudenstadt
UG Kellerraum 2
UG Kellerraum Hausanschluss Doppelhaushälfte Freudenstadt
UG Kellerraum Hausanschluss
UG Flur Doppelhaushälfte Freudenstadt
UG Flur
Garage mit elektr. Torantrieb Doppelhaushälfte Freudenstadt
Garage mit elektr. Torantrieb
Garage Doppelhaushälfte Freudenstadt
Garage
Geräteschuppen Doppelhaushälfte Freudenstadt
Geräteschuppen
Terrasse Doppelhaushälfte Freudenstadt
Terrasse
Gebäudeansicht Rückseite Doppelhaushälfte Freudenstadt
Gebäudeansicht Rückseite
Augenweide Doppelhaushälfte Freudenstadt
Augenweide
Erdgeschoss Doppelhaushälfte Freudenstadt
Erdgeschoss
Obergeschoss Doppelhaushälfte Freudenstadt
Obergeschoss
Dachgeschoss Doppelhaushälfte Freudenstadt
Dachgeschoss
Untergeschoss Doppelhaushälfte Freudenstadt
Untergeschoss

Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

72250 Freudenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 4579-KAQVJa
Wohnfläche (ca.) 144,09 m²
Zimmer 6
Kaufpreis 320.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
423 m²

Ausstattung

Garage
als Ferienimmobilie geeignet

Details

Bauweise
Massiv
Schlafzimmer
4
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57% (inkl. MwSt.)

Diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 bietet den idealen Rahmen für ein gemütliches Familiendomizil. Über die Jahre hinweg wurden immer wieder Renovierungen vorgenommen, sodass das Haus einen gepflegten Eindruck vermittelt. Ein schöner Garten sowie eine Garage runden das Angebot harmonisch ab und machen das Grundstück zu einem einladenden Ort für Groß und Klein.

Im Erdgeschoss befindet sich das Wohn-Esszimmer, das den Mittelpunkt des Familienlebens bildet. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe direkt in den Garten - perfekt für sommerliche Nachmittage oder entspanntes Beisammensein im Grünen. Das Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Küche, was den Alltag angenehm erleichtert. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Badezimmer mit Dusche, Fenster, Toilette und Waschbecken sowie eine Garderobe. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer zur Verfügung sowie zwei weitere, kleinere Zimmer, die aktuell als Büro und Haushaltszimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer - ausgestattet mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Fenster - macht diese Etage besonders alltagstauglich. Das Dachgeschoss wurde um ein zusätzliches Zimmer erweitert und bietet damit weitere Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich ist noch ein Dachboden vorhanden. Im Keller befinden sich der Heizraum, der zugleich als Waschküche genutzt wird, eine kleine Hobbywerkstatt sowie weitere praktische Kellerräume.

Dieses Haus bietet viel Platz in angenehmer Größe - ideal für Familien, die sich ihren Wohntraum erfüllen möchten. Das Objekt ist bezugsfrei und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Laminat, Teppichboden
-Wand Beläge: Tapeten, Raufaser
-Badausstattung EG: Fenster, Dusche, Toilette, Waschbecken
OG: Fenster, Dusche, Wanne, Toilette, Waschbecken
-ältere Einbauküche
-Fenster: Holz-isolierverglast
-Rollläden
-DSL mit bis zu 175 Mbit/s zu erreichen
-Schöne Raumgrößen/gute Aufteilung

Haus allgemein:
-massive Bauweise BJ 1953
-Dach gedämmt
-Heizung BJ 2009
-Keller
-Waschküche/Heizraum
-Werkstatt
-sonnige Terrasse mit gepflegtem Garten
-1 Garage mit Schuppen für Gartengeräte

Lage:
-ruhige, sonnige Lage

Diese charmante Doppelhaushälfte befindet sich unweit vom Hauptbahnhof, in einer kleinen, ruhigen Anliegerstraße mit wenig Verkehr und einer angenehmen Nachbarschaft. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens mit einem Bäcker und einem Metzger in unmittelbarer Nähe. Die Bus- und S-Bahn-Haltestelle am Hauptbahnhof ist in nur etwa drei Gehminuten erreichbar - ideal für Pendler, Familien und ältere Menschen. Erst kürzlich wurden direkt neben dem Bahnhof ein Supermarkt und ein Biomarkt eröffnet, die den täglichen Einkauf besonders bequem machen. Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Entfernung. Freudenstadt mit seinen rund 24.000 Einwohnern bietet eine hervorragende Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt beherbergt zahlreiche Industrie-, Dienstleistungs- und Tourismusunternehmen, die zur wirtschaftlichen Stärke der Region beitragen. Der imposante Marktplatz - der größte Deutschlands - ist das lebendige Herz der Stadt und lädt mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Dank der sehr guten Busverbindungen und der direkten Anbindung an das S-Bahn-Netz ist Freudenstadt bestens erreichbar und besonders für Pendler, Schüler und Senioren attraktiv. Die Stadt verbindet auf einzigartige Weise die Annehmlichkeiten urbanen Lebens mit der Nähe zur Natur und bietet somit ein ideales Umfeld zum Wohnen, Arbeiten und Wohlfühlen.
Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte als Ihr neues Zuhause - mitten im Herzen von Freudenstadt, wo Stadtleben und Erholung perfekt harmonieren.

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Ansprechpartner

Frau Katja Fischer
Telefon: +49 7441 8605864
katja.fischer@frey-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 257 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 257 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
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257 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
257 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis Ausstelldatum2025-11-13
Energieausweis gültig bis12.11.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1953
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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