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Informationen
Ausstattung
Details
Willkommen an einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem gesellige Abende ebenso ihren Platz finden wie ruhige Stunden der Entspannung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Momenten im Freien einlädt und einen herrlichen Rückzugsort bietet, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme und macht den Raum besonders behaglich.
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Durchatmen und schafft beste Voraussetzungen für erholsame Nächte und einen entspannten Start in den Tag. Das Badezimmer überzeugt mit einer Duschwanne, Waschbecken, Toilette und Bidet. Ein öffenbares Oberlicht durchflutet den Raum mit Tageslicht und verleiht ihm eine freundliche, luftige Atmosphäre. Eine separate Toilette rundet das komfortable Raumangebot ab. Auch dieses ist mit einem öffenbaren Oberlicht ausgestattet. Ergänzt wird diese Wohnung durch einen praktischen Kellerraum sowie eine Garagenbox in der Tiefgarage. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden; zur Wohnetage führt eine zusätzliche Treppe über eine Etage. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnqualität - ein Ort, der Raum für persönliche Wohnträume und viele schöne Momente bietet.
Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge (Granit, Fliesen, Teppichboden)
-Wand Beläge (Raufaser)
-Badausstattung (Oberlicht mit Öffnungsmöglichkeit, Wanne, Bidet, Toilette, Waschbecken)
-Gästetoilette (Oberlicht mit Öffnungsmöglichkeit, Toilette, Waschbecken)
-Einbauküche (Fußbodenheizung elektrisch)
-Fenster (Isolierverglast-Kunststoff)
-Rollläden
-überdachte Terrasse
-DSL-Empfang mit bis zu 250 Mbit/s zu empfangen
-Dachgeschosswohnung
-Schöne Raumgröße, guter Schnitt
-Kellerabteil
-1 Garagenbox in der Tiefgarage
Haus allgemein:
-massive Bauweise
-Öl-Zentral-Heizung BJ 2023
-Aufzug
-Trockenraum
-Hausmeisterservice
-17 Parteienhaus (Gesamtanlage 51Wohnungen)
Heizkosten (Bewohner) EUR 262,00
Allgemeinkosten (Bewohner) EUR 126,00
Allgemeinkosten (Eigentümer) EUR 47,00
Rücklagenzuführung (Eigentümer) EUR 165,00
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Summe Hausgeld monatlich EUR 600,00
Lage:
-sonnige naturnahe Lage
Das Objekt befindet sich in der Nordstadt von Freudenstadt - umgeben von landschaftlich reizvollen Naherholungsflächen. Die Nordstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so dass Ärzte, Apotheken und das neue Einkaufszentrum ideal zu Fuß zu erreichen sind. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet, da sich mehrere Bushaltestellen nur unweit vom Objekt befinden. Der Freudenstädter Stadtbahnhof liegt fußläufig ebenfalls nur 20 Minuten entfernt.
Freudenstadt selbst bietet seinen knapp 24.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität und Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands bietet seinen Bürgern, dem Landkreis und vielen Touristen eine große Auswahl an Geschäften. Ein großes Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung sind attraktiv für Schüler, ältere Menschen und Pendler.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2018-02-14 |
| Energieausweis gültig bis | 14.02.2028 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1981 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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