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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit überdachter Terrasse und Garagenbox.

Gebäuderückseite Etagenwohnung Freudenstadt
Gebäuderückseite
198.000,- €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung Freudenstadt
Wohnzimmer
Esszimmer Etagenwohnung Freudenstadt
Esszimmer
Wohn- Esszimmer Etagenwohnung Freudenstadt
Wohn- Esszimmer
überdachte Terrasse Etagenwohnung Freudenstadt
überdachte Terrasse
Terrasse Ausgang Wohnzimmer Etagenwohnung Freudenstadt
Terrasse Ausgang Wohnzimmer
Zugang zweite Balkontüre Etagenwohnung Freudenstadt
Zugang zweite Balkontüre
Küche Etagenwohnung Freudenstadt
Küche
Schlafzimmer Etagenwohnung Freudenstadt
Schlafzimmer
Badezimmer Etagenwohnung Freudenstadt
Badezimmer
Gästetoilette Etagenwohnung Freudenstadt
Gästetoilette
Kellerraum Etagenwohnung Freudenstadt
Kellerraum
Trockenraum Etagenwohnung Freudenstadt
Trockenraum
Garagenbox Etagenwohnung Freudenstadt
Garagenbox
Tiefgarage Etagenwohnung Freudenstadt
Tiefgarage
Hauszugang Etagenwohnung Freudenstadt
Hauszugang
Gesamtanlage Etagenwohnung Freudenstadt
Gesamtanlage
Grundriss Etagenwohnung Freudenstadt
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

72250 Freudenstadt

Objektdaten

Objekt-Nr. 4584-KAQVJa
Wohnfläche (ca.) 73,69 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 198.000,- €

Informationen

bezugsfrei ab
nach Absprache

Ausstattung

Garage
Gäste-WC

Details

Etage
5
Aufzug
Personenaufzug
Schlafzimmer
1
WC
1
Bodenbelag
Fliesen, Teppich

Willkommen an einem Ort zum Ankommen und Wohlfühlen! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung empfängt Sie mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer warmen, einladenden Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung - ein Ort, an dem gesellige Abende ebenso ihren Platz finden wie ruhige Stunden der Entspannung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die zu gemütlichen Momenten im Freien einlädt und einen herrlichen Rückzugsort bietet, um den Alltag hinter sich zu lassen. Die Küche ist mit einer Einbauküche sowie einer Waschmaschine ausgestattet. Eine elektrische Fußbodenheizung sorgt hier für wohlige Wärme und macht den Raum besonders behaglich.
Das geräumige Schlafzimmer bietet viel Platz zum Durchatmen und schafft beste Voraussetzungen für erholsame Nächte und einen entspannten Start in den Tag. Das Badezimmer überzeugt mit einer Duschwanne, Waschbecken, Toilette und Bidet. Ein öffenbares Oberlicht durchflutet den Raum mit Tageslicht und verleiht ihm eine freundliche, luftige Atmosphäre. Eine separate Toilette rundet das komfortable Raumangebot ab. Auch dieses ist mit einem öffenbaren Oberlicht ausgestattet. Ergänzt wird diese Wohnung durch einen praktischen Kellerraum sowie eine Garagenbox in der Tiefgarage. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden; zur Wohnetage führt eine zusätzliche Treppe über eine Etage. Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnqualität - ein Ort, der Raum für persönliche Wohnträume und viele schöne Momente bietet.

Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge (Granit, Fliesen, Teppichboden)
-Wand Beläge (Raufaser)
-Badausstattung (Oberlicht mit Öffnungsmöglichkeit, Wanne, Bidet, Toilette, Waschbecken)
-Gästetoilette (Oberlicht mit Öffnungsmöglichkeit, Toilette, Waschbecken)
-Einbauküche (Fußbodenheizung elektrisch)
-Fenster (Isolierverglast-Kunststoff)
-Rollläden
-überdachte Terrasse
-DSL-Empfang mit bis zu 250 Mbit/s zu empfangen
-Dachgeschosswohnung
-Schöne Raumgröße, guter Schnitt
-Kellerabteil
-1 Garagenbox in der Tiefgarage

Haus allgemein:
-massive Bauweise
-Öl-Zentral-Heizung BJ 2023
-Aufzug
-Trockenraum
-Hausmeisterservice
-17 Parteienhaus (Gesamtanlage 51Wohnungen)

Heizkosten (Bewohner) EUR 262,00
Allgemeinkosten (Bewohner) EUR 126,00
Allgemeinkosten (Eigentümer) EUR 47,00
Rücklagenzuführung (Eigentümer) EUR 165,00
________________________________________
Summe Hausgeld monatlich EUR 600,00

Lage:
-sonnige naturnahe Lage

Das Objekt befindet sich in der Nordstadt von Freudenstadt - umgeben von landschaftlich reizvollen Naherholungsflächen. Die Nordstadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so dass Ärzte, Apotheken und das neue Einkaufszentrum ideal zu Fuß zu erreichen sind. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gewährleistet, da sich mehrere Bushaltestellen nur unweit vom Objekt befinden. Der Freudenstädter Stadtbahnhof liegt fußläufig ebenfalls nur 20 Minuten entfernt.
Freudenstadt selbst bietet seinen knapp 24.000 Einwohnern eine sehr hohe Wohnqualität und Infrastruktur. Zahlreiche Industrie- und Touristikunternehmen sind die Hauptarbeitgeber der Region. Der größte Marktplatz Deutschlands bietet seinen Bürgern, dem Landkreis und vielen Touristen eine große Auswahl an Geschäften. Ein großes Busnetz und die sehr gute S-Bahnanbindung sind attraktiv für Schüler, ältere Menschen und Pendler.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.

Ansprechpartner

Frau Katja Fischer
Telefon: +49 7441 8605864
katja.fischer@frey-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
118 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum2018-02-14
Energieausweis gültig bis14.02.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1981
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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